一、房屋设计与购房前设计图不符可以要求退房吗。
如果发现开发商擅自对房屋规划设计进行变更，例如改变房屋结构或用途等情况，开发商未经告知购房人时，购房人有权解除合同。购房人采取的具体措施如下：
(一)购房人提出退房通知。购房人可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出退房申请。若因开发商的责任导致退房，开发商应承担相关损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，则按合同约定处理，若约定的赔偿标准不足以弥补损失，可另行要求赔偿。如果由于购房者的贷款申请未批准或合同双方无法协商一致支付方式等原因导致退房，开发商无需承担赔偿责任。
（二）在15天内办理所有手续。如果买房人提出退房要求，开发商必须在15天内返还买房人已支付的全部房款，并负责办理解除或终止与贷款银行的合同所需的所有手续。在这些手续或文件签署之前，开发商必须代替买房人向贷款银行支付每月的本金和利息。
(三)开发商退款。在买房人发出退房通知后，开发商应立即将全部购房款返还买房人，并完成与公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如无法完成上述手续，从买房人发出退房通知后第16天到买房人获得全部房款之日，开发商应每天向买房人支付相应的违约金。
二、如果开发商违约并拒绝退房，您应采取以下措施：
通常情况下，卖方不会同意购房者退房。如果购房者要求退房是因为卖方违反合同的情况下呢？
(一)如果卖方已经违约却拒绝退房，购房者可以先与开发商协商解决。在目前房价上涨的情况下，仅退还原先的购房款反而可能会让购房者蒙受损失。因此，从经济利益的角度来看，退房可能不是最明智的选择。购房者可以与开发商商议，要求开发商以支付违约金等方式赔偿违约行为带来的损失。
如果双方无法协商解决，购房者可以向法院起诉，要求解除合同，并要求卖方承担违约责任或进行赔偿，还可以要求支付因退房而产生的损失，比如误工费、车费等。
