律师有话说：新出台的《土地使用证划拨用途变更出让新规》为土地用途变更提供了明确的流程和规范。这意味着，土地使用者在进行用途变更时，需严格遵循新规要求，确保合法合规。此次规定的出台，有助于规范土地市场秩序，提高土地资源利用效率。土地使用者应当密切关注相关政策动态，及时调整经营策略，确保在变更流程中顺利过渡，避免因不符合规定而遭受不必要的损失。律师提醒，涉及土地用途变更的出让流程务必严谨操作，以确保权益不受侵害。

国有划拨土地转为出让土地的程序与要点

要将国有划拨土地转为出让土地，首先需完成一系列法律流程。使用者应持有国有土地使用证及地上建筑物等相关证件，向所在地市、县人民土地行政主管部门提交书面申请。得到土地行政主管部门的同意后，双方将共同协商相关事宜，并签订土地使用权出让合同。

这一过程需依照我国相关法律的规定进行。经市、县人民土地管理部门和房产管理部门批准，补交土地出让金后，划拨土地可以转化为出让土地。对于单位或企业用地，需先向所在地国土资源局提交转让申请或补交出让金申请。个人的转让流程则相对直接，只需找到土地评估中介机构对土地价值进行评估，然后按规定补交土地出让金。

关于划拨土地使用权转办出让的具体流程，首先要提出转让申请，然后办理出让手续。转让申请阶段后，便是实际的出让手续办理阶段。在这个过程中，涉及到整幅地块或部份分割转让的情况，或是因无法履行抵押合同而导致土地使用权转移的情况，都需要进行出让手续的办理。

在办理过程中，必须遵守相关规定和标准。例如，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，转让房地产时，应报请有批准权的人民审批。还应确保土地出让金标准不低于当地同等用途同等区域基准地价的70%。具体的数额和流程建议向当地国土部门详细咨询。

划拨土地转为出让土地需要遵循严格的法律程序和标准。确保所有步骤的合法性和规范性，以保证相关权益的合法保护。如有更多疑问或需要详细了解，建议向专业法律人士或当地国土部门咨询。