律师有话说：随着2025年承包建房合同范本及撰写指南的发布，广大建筑承包商和业主需格外注意合同条款的严谨性与合法性。在签订合同前，务必仔细审查合同内容，确保双方权利义务明确，避免日后纠纷。重视合同中的违约责任、质量标准、工程进度等关键条款，保障双方合法权益。建议在签订前咨询专业律师意见，以确保合同合法有效，维护自身利益。

承包建房合同撰写指南

一、承包房屋建筑合同范本

甲方（委托方）：XXX

乙方（承接方）：XXX

工程项目：XX房屋建设工程

经过友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋建设。为确保工程顺利进行，双方根据国家有关法律规定，特签订此合同，以资共同遵守。

二、建房合同包工不包料书写要点

1. 工程程序：

甲方负责提供三通一平，乙方需按照甲方提供的图纸进行严格施工。每完成一道工序后，需经甲方验收合格后方可进行下一步。

2. 权责明确：

乙方为施工承包方，负责施工事务，但不包料。甲方提供材料，双方就材料采购、使用等事项需协商确定。

三、建房合同包工不包料具体合同内容

1. 当事人基本情况：详细写明甲方（房主）和乙方（承建方）的姓名、联系方式等基本信息。

2. 建房地址、建房面积：明确工程地点及建筑规模。

3. 承包方式：明确乙方为包工不包料方式承包。

4. 工程范围：明确工程包括的具体内容，如主体结构、内粉、外粉等。

5. 工程价款及支付方式：确定工程总价及支付时间、方式等。

6. 工程期限：确定工程开工及竣工时间。

7. 质量要求及验收标准：明确工程质量和验收标准。

8. 安全责任：明确施工过程中双方的安全责任。

9. 违约责任：约定违约情况的处理方式。

四、承包房屋建筑合同注意事项

1. 法律依据：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

2. 条款明确：合同中的每一条款都要明确具体，避免产生歧义。

3. 权益保障：确保双方权益，特别是一些细节问题，如工程质量、工程款支付等。

4. 合同审查：签订合同前，双方应认真审查合同内容，确保无误。

5. 签订合同后应妥善保管合同文本，以备日后查验。

此文本仅为参考模板，实际的合同内容需要根据具体情况进行调整和完善，并且在签订合同前请务必咨询专业法律人士的意见。