律师有话说：随着新能源汽车的普及，车位租赁合同成为越来越多车主关注的焦点。2025年新能源车位租赁合同范本，不仅明确了租赁双方的权利与义务，还针对新能源车位的特殊性质，做出了详细规定。合同中应包含租赁期限、租金、车位使用规范等关键条款，确保双方利益。协议细节解析显示，合同双方需充分了解合同条款，尤其是关于车位维护、充电设施使用等方面的约定，以避免日后纠纷。建议双方在签订合同前，仔细阅读并充分理解各项条款，以确保合同的有效性和执行力。

第一节 新能源车位租赁合同要点

一、洛阳供电公司提示：申请充电桩需准备的材料清单

1. 车位使用证明：若为购买车位，需提供购车发票、车位合同或车位协议的复印件；若为租赁车位，则需提供租赁期限超过一年的租赁合同。

2. 车位产权所有者的身份证明：包括身份证、户口本等原件及复印件。

3. 物业同意安装使用证明原件。

4. 新能源汽车购车证明复印件。

二、车位类型与租赁流程

1. 私产或私企车位：需征求车位归属人/企业同意，签定车位租赁合同及责任说明书，按正常报装流程进行。

2. 物业产权车位：可从物业公司租赁或购买，然后按正常流程安装充电桩。部分小区物业会统一采购安装充电桩后再行租赁或出售。

三、选位与签合同注意事项

1. 选位：根据新能源车尺寸和充电需求选择合适车位。

2. 签合同：仔细阅读合同条款，确保包含充电设施、安全责任等规定。如需添加或修改条款，及时与小区管理方沟通协商。

第二节 充电桩安装要求及所需资料

一、充电桩安装条件及所需证书

1. 现场条件：车位需有自己的供电条件。

2. 实际条件：物业同意安装，变压器负荷可承受。

3. 个人条件：个人资料齐全，包括房屋产权证、身份证/户籍簿、停车位证明等。

4. 手续条件：需经物业和电力公司认可，并获取同意书。

二、充电桩安装流程及所需文件

1. 申请安装：需提供房屋产权证复印件、居民身份证/户籍簿正本及复印件、停车位证明（租赁合同或财产开户证明）等。

2. 安装步骤：电力公司、物业电工和业主需到现场确认充电桩合格并签定相关协议。

第三节 充电设施安装的注意事项及申请流程

一、充电设施的基本要求

1. 车位必须是固定的且符合国家标准的，无论是产权车位还是租赁车位均可安装。

2. 需要小区物业的同意。

3. 停车场需具备通电条件，且小区电力条件需满足充电桩用电需求。

二、申请充电桩车位证明的步骤

1. 准备资料：包括车位使用证明、车位产权所有者身份证明、物业同意安装使用证明及新能源汽车购买证明等。

2. 申请安装：老小区无固定车位者，需先找物业出具同意安装授权书及固定车位使用证明，再向供电部门申请报装。

3. 安装步骤：确定安装事项后，三方（电力公司、物业电工和业主）需到现场确认充电桩合格并签定相关协议。

第四节 物业配合新能源充电设施的安装与更改手续

一、物业配合申请充电设施的流程及所需材料

1. 准备材料：包括车位证明、车位所有权证明、物业同意书等。

2. 申请路面停车位更改新能源充电桩：需获得车位物业管理单位的书面同意，并提供相关证明材料。如小区停车场等公共场所，还需提供业主委员会或物业的同意书。

二、物业的角色与责任

物业服务企业应当配合新能源汽车充电设施的建设，提供便利条件，并鼓励利用公共停车位建设充电基础设施。在报装申请及安装过程中，物业需出具相关证明材料并协助进行充电桩的安装。

第五节 涉及法律问题及案例分析

一、买了新能源车小区让租车位怎么办？

1. 国家政策支持：国家部委鼓励物业服务企业配合充电设施建设，提供便利条件。

2. 案例分析：如余某在合肥购买新能源汽车并遭遇物业拒绝安装充电桩，可通过法律途径维权。法院判决物业管理公司需协助安装。

3. 法律建议：车主可与物业公司沟通协商，如无法达成一致，可通过法律途径解决。

二、总结与建议

在新能源汽车日益普及的今天，充电设施的安装成为了一个重要问题。车主在申请安装充电桩时，需了解相关政策及流程，与物业公司进行充分沟通协商。如遇问题，可通过法律途径维护自身权益。物业服务企业也应积极配合新能源汽车充电设施的建设，为车主提供便利条件。