在《民法典》背景下，物业费拖欠问题备受关注。律师有话说，业主面对物业费拖欠，应首先与物业沟通，了解欠费原因。若协商无果，可依法向业主委员会或相关部门投诉。必要时，可寻求法律途径，依据《民法典》相关规定，通过起诉等方式维护自身权益。业主也需履行缴费义务，共同维护小区环境和物业管理秩序。

一、遇到业主不交物业费怎么办

1. 依据《民法典》及相关法规，不交物业费并不算违法，但可能构成合同违约。物业服务人员可以通过催告、诉讼或申请仲裁的方式，要求业主按照约定时间支付物业费。重要的是，在催收物业费的过程中，物业服务人员不能采取如停止供电、供水、供热、供燃气等强制措施。

2. 若业主对物业服务有异议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可考虑向法院提起诉讼。

二、物业费拖欠的法律后果

1. 如果业主违反约定，逾期不支付物业费，物业服务人员可以给予合理的支付期限，如在一个月内。期限届满后仍不支付的，物业服务人可考虑提起诉讼或申请仲裁。

2. 拖欠物业费可能会被起诉至法院。在诉讼过程中，法院可能会先建议物业和业主进行协调。如再不补交物业费，法院可进行强制执行，并可能要求业主支付逾期履行滞纳金。情节严重者还可能面临司法拘留等法律责任。

三、应对物业起诉的策略

1. 如果被物业起诉，首先应冷静应对，并了解自己的权利和责任。通过查阅相关文件、寻求法律咨询等方式，为应对诉讼做好准备。

2. 与物业进行沟通，尽量通过协商解决纠纷。如有正当理由不交物业费，可提供相应证据。若无正当理由但已到法院判决的，需及时结清物业费并按合同支付违约金。

3. 准备应诉材料，包括但不限于反驳证据、答辩状等，以维护自己的合法权益。

四、关于不交物业费的法律解读

1. 不交物业费并非违法行为，但可能违反合同约定。物业服务人员有权通过合法途径要求业主支付物业费。

2. 尽管物业本身服务存在不足，为保护物业服务行业，法律通常会倾向于物业公司。建议业主如对物业服务有异议，先通过正常渠道反馈，并保留相关证据。

3. 如有证据证明物业服务不到位，可与物业协商补缴物业费或要求撤销诉讼。但如无合理理由拒交物业费，可能会面临法律追究。

五、面对物业告状的处理建议

1. 如果被物业起诉，建议先了解自己的权利和责任，然后与物业进行积极沟通，尝试通过协商解决纠纷。

2. 收集相关证据，如证明物业管理公司未履行《物业管理合同》的约定等，以备在反诉或应诉时使用。

3. 如有需要，可寻求专业的法律咨询，明确自己的法律地位和可能的法律后果。

面对物业费缴纳问题，业主和物业服务人员都应遵循相关法律法规和合同约定，通过友好沟通和协商解决纠纷。如有必要，可寻求法律援助，以确保自身权益得到保障。