在工程承包领域，保证金已成为一种普遍的门槛要求。律师认为，投标保证金和履约保证金是保障合同履行的重要措施。根据我国《招标投标法》及相关法规，中标人需提交履约保证金，其金额通常不超过合同总价的20%。保证金的有效期和退还条件是关键问题，若合同因甲方原因终止，履约保证金应在合同解除时返还。保函和保证金的具体操作需符合法律规定，如保函过期后的处理和合同解除后的责任追究。实践中，双方应严格遵守合同约定，确保权益得到保障。

土建履约保证金

1、现在的工程承包这个保证金基本是必须要缴纳的，也可以说这个就是门槛，你不交的话连入围的权力都没有啊，这个就是社会的现实情况啊。

2、应该就是所谓的投标保证金。在投标中必须有投标担保，分银行保函和投标保证金两种银行保函。其中的投标保证金有银行汇票、支票和现金三种形式。投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。开标后，未中标的可退还投标保证金。中标者在签订合同时需缴纳履约保证金，再退还投标保证金。

3、我国《招标投标法》第46条第2款规定：“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。”什么是履约保证金？应当向谁提交？金额的幅度？这里并没有作出解释和规定。

4、法律分析：《世行采购指南》对履约担保的规定。工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定。中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。

5、合同终止后，履约保证金退还的时间和条件是关键问题。当合同内容包含土建、水电、消防等工程，但因甲方原因终止合同，且没有明确的竣工日期时，如何退还履约保证金成为焦点。首先，需要明确的是，履约保证金应在合同约定的竣工时间点返还给承包人。然而，若因甲方原因导致合同终止，则合同存在解除的情况。

6、保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。土建工程国内竞争性文件对履约担保的规定中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。

合同终止后履约保证金如何退还

1、双方履行完相应义务，到期的保函保证金就可以直接解付到你的基本户里使用了。

2、首先，如果保函是免保证金的，一旦过期，其效力自然终止，通常不会产生进一步的责任或义务。然而，对于那些由银行开出并附有保证金的保函，过期后，申请人需要将保函退还给银行。银行会审核后，将保证金退还给原先的申请人。

3、《民法典》第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。这意味着，合同解除时，包含履约保证金的工程期限不再对当事人具有约束力，故履约保证金应在合同解除时返还。

4、在合同签订并生效后，如果双方按照合同内容完成了约定的义务，那么在合同结束或终止时，之前缴纳的保证金将会被退还给缴纳方。这是一种履约的凭证，也是保障交易双方权益的重要手段。在某些情况下，如项目中途出现违约情况，也可能涉及到保证金的退还问题。

土建工程竞标为什么要交押金+

1、中标者在签订合同时需缴纳履约保证金，再退还投标保证金。

2、工程资金来源或者落实情况(包括银行出具的资金证明)，标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等； (二)招标工程的技术要求和设计文件； (三)采用工程量清单招标的。

3、可以。相同类型，不同级别的资质只是承接业务的大小区别。 这个需要市政 专业承包资质。

4、大型的国营设计公司工程师工资比较低，但是由于企业资质比较高，比如双甲，但是这些公司的工程师属于吃大锅饭的，工作积极性普遍不高，但是这些企业的项目特别多，这时候就会分包给一些能完成工作但是收费低的私营建筑设计公司来完成实际工作。这样可以在很大程度上降低企业成本。

履约担保的法律规定是什么

1、履约保证金的法律规定如下：履约保证金是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给发包人造成的经济损失。

2、法律分析：履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费。

3、法律分析：《世行采购指南》对履约担保的规定。工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定。中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。

4、法律分析：履约担保是什么意思：所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。

履约保证金应向谁提交

1、在接到中标通知书后5天内，向招标人提交履约保证金。履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10%。按照规定，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。

2、因此，履约保证金具有选择性。法律依据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条　招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。

3、法律分析：提交主体不同：投标保证金由所有投标人提交。履约保证金仅由中标人提交。保证金的期限不同：投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交，一般在投标同时提交。履约保证金应在签定正式施工合同前提交。保证金返还时间不同。

土建工程要交保证金对吗

1、关于建筑工程合同如果是工程招标的话就得先交保证金，中标以后再签合同，如果不是招标工程，必须得先签合同，在合同当中可以约定保证金，签完合同以后再交保证金。中标方在中标以后不履行签合同的义务的，交的保证金是不能要求退还的。

2、甲方的理由不够充分。这项工程针对的不是领导个人，是针对的单位建设的，换不换领导应该没有影响。不知道你的工程是什么工程，土建工程的保质期是五年，也就是五年之后才会把质量保证金给付，不过你们的工程保质期已经自己规定，甲方应该按合同办事。。

3、工程质量保证金。土建工程需要投入大量的资金和人力物力，为确保承包商能如期完成工程建设，收取保证金是一种常见的管理方式，所以86%是承包商在中标后向业主交纳的一笔工程质量保证金，在工程建设完毕，验收合格并交清相关费用后，保证金才能被返还。

4、(二)、建设工程质量保证金。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

工程合同履约担保的法律规定有什么是怎样的

1、工程合同履约担保金额不超过工程合同标的额的百分之二十即可。工程合同履约担保金又称作定金，根据相关规定，合同双方当事人可以自行约定定金具体金额，但是不得超过主合同的百分之二十。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2、承包商履约担保的有效期是在合同中约定的。合同约定的有效截止时间一般为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。【法律依据】《招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

3、法律主观：工程合同履约担保的法律规定：保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。

4、工程合同履约担保是工程建设项目中的一种风险防范机制，旨在确保承包商能够履行合同义务。法律规定在合同中加入履约担保条款，能够有效保障建设单位的权益。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，工程合同中应明确履约担保的形式、金额及提交时间。