根据我国《物权法》及《土地管理法》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。这一政策为 homeowners 提供了明确的保障。在实际操作中，业主无需提出续期申请，也无需缴纳额外费用，只需正常办理交易和登记手续即可。土地使用权的续期细节尚待进一步明确，包括续期费用的具体标准和缴纳方式。对于购房者而言，理解土地使用权的性质和期限，以及相关法律法规，对于维护自身权益至关重要。在购买房屋时，务必关注房屋的产权和使用期限，以确保合法权益不受侵害。

土地法149条

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。

3、法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

产权20年的房子还有9年到期了怎么办

1、 住房宽告建设用地使用期届满时，根据我国《物权法》的相关规定，将自动续期。 对于自动续期的方式，最新的规定是采用“两不一正常”的过渡性办法。具体来说，不需要提出续期申请，不需要缴纳费用，正常办理交易和登记手续即可。

2、您好：据了解，大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

3、您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

4、你好，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。只要没达到40年以上，9年完全不用担心。房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

5、也有部分房产可另当别论。未满五年的经济适用房 在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。

一块土地在耕种20年后土地的使用权应该属于谁

1、法律分析：土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

2、土地使用二十年后所有权只能归国家所有。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

3、一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。

4、土地使用20年还是集体的。农村土地归村集体经济组织所有，由村集体经济组织统一讨论分配依法确定给单位或者个人使用，单位或者个人使用土地其所有权不发生改变。《宪法》第十条法律依据：《宪法》第十条 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。

5、如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

6、一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。

商品房70年以后怎么办

1、我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

2、房屋产权70年到期后处理方式如下：向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于洞纤同类土地出让金的价格；若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产。

3、商品房到了70年以后，其土地使用权将到期，但房屋所有权依然属于业主。业主可以选择向国家申请续期土地使用权或按照国家法律规定进行其他处理。在处理过程中，业主应充分了解相关的法律法规和政策，咨询专业人士并妥善处理。

4、房子70年产权到期后有以下两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满谈备肢后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期；如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家滚乎也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

5、小区的房子70年以后怎么办：自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。买的房子产权70年到期后会自动续期。我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。