根据我国近年来房地产调控政策的演变，尤其是“新国五条”的出台及其后续细则，可见政府对房地产市场调控的决心与力度。在此背景下，律师提醒广大购房者，应密切关注政策动态，合理规划购房行为。针对二手房交易中新增的“按增值额20%征收个税”规定，购房者需充分了解相关政策，确保交易合规。开发商和企业也应遵循税收法规，依法纳税，避免产生法律风险。在房地产市场中，各方主体都应严格遵守法律法规，共同维护市场秩序。
1、2011年7月12日2013年3月1日 “新国五条”的出台，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。同时，限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。
2、2013年2月20日，政府最后一次国务院常务会议出台新的“国五条”，再次升级了房地产调控措施，也成为十年内第九次房地产调控措施。
3、2013年的国务院出台“国五条”细则，加快形成房地产调控长效机制；对出售自有住房征收 20%个人所得税；扩大房产税试点范围；继续严格执行“限贷”政策等。2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇；央行放松调控等。
1、我国住房政策体系应包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度，政策性住房金融制度，廉租房制度，以及以货币工具为主 的房地产市场调控政策。折叠编辑本段具体内容住房政策住房政策●鉴于我国人地矛盾越来越突出的国情，统一的房地产税税率应该采用累进制，关键是税率和容积率调整系数的确定。
2、企业所得税：销售时预征，销售完毕后汇算。按净利润的25%缴纳。目前郑州基本按销售收入的2-5个点预缴。印花税：按销售合同金额的5‰，由买卖双方各自缴纳。房产税：开发商建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但在使用前开发商使用或者出租的，应该征收房产税。
3、中国现行房产税有以下几种： 城镇土地使用税 城镇土地使用税是一种对土地使用者因占用土地而征收的税。在中国，只要在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人都需要缴纳此税。 房产税 房产税主要针对在中国境内拥有房产所有权的单位和个人进行征收。
4、我国现行的房地产政策，可以说每年都有，根据年份的政策如下：2008年的国务院出台“国十条”，计划建设廉租房 350 万套；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；个人购买住房免征印花税、土地增值税；银行不得向小产权房发放贷款；国土资源部公布《土地登记管理办法》等。
5、一起来了解下：2023房产契税新政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
6、当前国家四部委联合发文明确房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这项政策的实施将有效降低公积金贷款购房者的经济成本，和按需求实行差别化调控具有相通性。在新的政策体系中住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。
1、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。
2、不过，随着广东省“国五条”细则的出台，包括江苏在内的其他各省市的细则出台时间正进一步临近。广东省“国五条”细则的核心内容要求，广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的，应立即作出调整。
3、国五条于2013年2月20日起实施。国五条是《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其主要目的是控制房价过快上涨，确保房地产市场平稳健康发展。该政策的实施时间确定为2013年2月20日。通知内容包括扩大保障房建设、加强市场监管、深化住房制度改革等。
1、包括保障性住房建筑、棚户区改造和农村危房改造和游牧民定居工程，具体如下：保障性住房建设：包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房；棚户区改造：包括城市棚户区、国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区；农村危房改造和游牧民定居工程。
2、“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，征收方式为：查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20 核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1 举例说明 假设一套100万购入的房产。
3、在国务院出台的“国五条”新政策之后，各个部门积极响应并表态。首先，国土部表示将积极与相关部门合作，确保房地产调控工作的顺利进行。
4、现在的话，按照现有的房产税，其次不是5年就免税的，但是国五条快出台了，出台后就是20%，是由房改房的。
5、增加普通商品住房供应，确保2013年住房用地供应总量不少于过去五年平均水平，加快中小套型住房的建设和上市。加快保障性安居工程，确保2013年目标完成，同时加强配套设施建设和公平分配机制。强化市场监管，加强预售管理，严格执行价格公示，严惩违规中介，推进住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布。
6、二手房重税主要针对新国五条细则中关于“二手房交易按照增值额20%征收个税”的条款。概述2013年3月1日新国五条细则中关于“二手房交易按照增值额20%征收个税”的条款引起了广泛的关注。目前二手房所得税征收的现状是，绝大多数是按总价的1%进行收取。
