1、我国一线城市外来人口众多，对住房的需求日益增长，近年来，随着高校扩招及大城市建设的推进，一线城市不断吸引大量外来人口涌入，对于这些新市民来说，住房是基本需求，由于房价高昂，许多人只能选择租房，而房地产中介的推波助澜，使得房租价格不断攀升。
2、2月23日，住建部副部长陆克华在回答记者提问时明确表示，今年将重点规范住房租赁市场秩序，严厉打击租房市场上的违法违规行为，包括“黑中介”、“黑二房东”等，以保护租房群众的合法权益。
3、这种现象也导致北京等地的房地产中介市场混乱，例如垄断房源、抬高房价等行为，使得市场健康发展受到严重影响，为了促成交易，一些中介甚至让同事扮演客户，制造房源紧张的氛围，从而在房价高涨时更容易出租。
4、在此次事件中，该男子与房东谈好了价格，但未签订正式合同，这是争议的关键之一，根据我国相关法律，在租房期间，任何加价行为均属违法，如果租客同意加价，则另当别论。
1、房东的这一行为在法律上属于合法，因为双方并未签订正式的房屋租赁合同，该事件发生在广东梅州，一位小伙子在农村看中了一套破旧的房屋，双方约定以每月400元的价格出租，第二天房东却突然加价至1000元。
2、这一事件提醒我们，在谈好合同后，合同即具有法律效力，一旦房东出现敲诈行为，租客可以报警来维护自己的权益。
3、房东选择租客时，往往基于利益最大化原则，如果有人愿意支付更高的租金，房东可能会选择违约，将房子租给他人，房东的出尔反尔行为，一方面是因为有了更好的租客人选，另一方面是因为其他人愿意支付更高的价格。
4、从租客的角度来看，房租已经很高，且房东有随意涨价的倾向，这使得租客对未来的租金上涨感到担忧，因此不愿租房，有网友表示，10年前在镇上冷门街道租了两间商铺办小工厂，当时只要大车能通过即可。
5、如果房东在租房时明确告知租金价格，并按照约定执行，那么这并不算违法，但如果房东在未明确告知的情况下擅自提高租金，则属于违法行为。
1、目前的情况是，租客租的是中介代理的房源，中介通常会赚取中间的差价，租客所支付的租金与合同中约定的租金是否一致，以及中介是否收取了额外的维护费等，都是判断中介是否赚取差价的依据。
2、“我爱我家”中介的一些行为引起了争议，在第二年续租时，中介会以各种名义提高房租，并要求支付一个月的中介费，同时重新签订一份新合同，原来的合同不再使用，这样做，中介可以获取更高的提成。
3、“我爱我家”在业务模式上进行了改革，与民生银行合作开展“联合卡”业务，简化了租金支付流程，为租客和房东提供了便利。
4、目前的法律框架下，中介的行为看似合法，但如果租客陷入合同陷阱，很难通过法律途径维权，租客在租房时需提高警惕，以防上当受骗。
5、虽然中介理论上不会违反法律，但在现实社会中，谁能保证每个人都按照良心办事呢？在利欲熏心的年代，中介的行为也让人担忧。
6、中介赚取差价是行业惯例，否则他们无法盈利。
1、今年，我国政府将重点规范住房租赁市场秩序，严厉打击违法违规行为，据统计，目前我国约有6亿人在城镇租房居住，规范住房租赁市场秩序显得尤为重要，住建部表示，将严厉打击“黑中介”、“黑二房东”等行为，保护租房群众的合法权益。
2、所谓“黑中介”，是指那些缺乏正规资质，以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取公私财物的组织或个人，在房屋交易和职业介绍领域，黑中介现象尤为突出。
3、北京房地产中介协会发布的“规范住房租赁服务倡议书”引起了广泛关注，公众对“房屋托管方是否等同于二房东”展开了讨论，调查发现，超过七成的租房人认为，不论是个人转租业主房源，还是公司或机构托管出租业主房源，本质上都是赚取差价的“二房东”。
4、违法违规的销售行为，如无证销售、违规代理、变相收取定金预定款、捂盘惜售、暗中加价收费、不明码标价、“一房多卖”等，都严重损害了消费者的权益，引发了大量纠纷，2016年，住建部与有关部门联合开展了房地产市场秩序专项整治工作，严厉打击违法违规行为。
1、炒房行为与投资、投机行为相似，如果购房目的是为了转手卖房，即为炒房，购房后闲置不用也不出租，或者大量购入后在价格高位抛售，都属于炒房行为。
2、这些行为导致北京等地房地产中介市场混乱，如垄断房源、抬高房价等，严重影响市场健康发展，为了达成交易，一些中介甚至制造房源紧张的氛围。
3、针对住房租赁市场的问题，政府出台了一系列创新措施，如对房租显著上涨进行干预，规定单次收房租金额不超过3个月，超收将受到监管；对“甲醛房”进行严惩，最高罚款30万；对发布虚假租房信息者，由互联网平台删除屏蔽等。
