首页/专业领域/工程建设与开发/新闻详情
【国樽律所】D级危房改造可行性探究,改造后能否合规进行加层建设
发布时间:2025/01/10 作者:国樽律所

D级危房可以改造吗

1、不可以,D级危房的承重构件已经严重受损,其承载力已无法满足正常使用需求,牢固性受到极大威胁,部分结构面临随时坍塌的风险,D级危房不具备加固改造的条件。

2、法律分析:对于被认定为D级的农村危房,若确定无修缮价值,应采取拆除、置换或重建等必要措施,法律依据:《农村住房安全性鉴定技术导则》第二十九条明确指出,对于鉴定为局部危房或整幢危房的情况,应按以下方式处理:对于C级危房,应鼓励进行加固维修,以消除安全隐患。

3、申请改造的房屋必须被正式认定为C级或D级危房,C级危房指的是房屋主体结构基本完好,但非承重墙体存在裂缝,屋顶有塌陷等问题,可通过维修达到安全标准,而D级危房则因主体结构严重变形,承重墙出现较大裂缝,无法通过维修确保居住安全。

D级农村危房国家怎么解决

1、国家规定,凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;非C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。

2、对于被认定为D级的农村危房,若确定已无修缮价值,国家会采取拆除、置换或重建等措施,法律依据同上。

3、国家会安排专业人员先将居民安全撤离到指定区域,再对D级危房进行拆除,关于危房的处理,政府会先通过鉴定机构进行评定与鉴别,根据结果采取相应措施,对符合等级的危房进行拆除,拆除后,如果原住户属于特困户,政府会提供一定的经济补助。

4、符合条件的农村危房改造可以向政府申请补助资金,D级危房属于整栋危房,不能居住,必须拆除重建,因此补贴通常是全额补贴,申请条件包括:长期居住在所属危房中的农村农户,现居住房屋确系危房且符合相关条件,可以向属地村委会、镇政府提出申请。

5、被认定为D级危房,危及居住安全的,应及时搬离,户主应以户为单位向当地政府提出危房改造申请,各级政府会对已鉴定为危房的房屋给予经济补助,并采取有效措施确保住用安全,危房鉴定单位需提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

6、国家鼓励对D级危房进行拆除、置换或重建,以消除安全隐患,在短期内不便拆除且不危及相邻建筑和他人安全的情况下,应暂时停止使用,或采取相应措施封闭危险区域,符合条件的农村户主可以申请国家援助对危房进行维修或重建。

D级危房能否加固改造

1、D级危房由于承重构件严重受损,承载力不足,无法进行加固改造。

2、对于C级危房的农村住房,鼓励根据实际情况进行加固维修,以解除危险,而对于D级危房,若确定已无修缮价值,则应拆除、置换或重建,若短期内不便拆除,且不危及相邻建筑和他人安全,可暂时停止使用或采取临时安全措施后改变用途。

3、D级危房无法进行加固,只能拆除,因为D级危房地基基础受损,多数承重构件严重破坏,结构构造及连接受到严重损坏,整体牢固性受到威胁,局部结构濒临坍塌。

4、居住于D级危房的人员应立即搬离,户主可以向当地政府提出危房改造申请,政府将评估情况并作出紧急避险决定,提供经济补助,并采取必要措施确保居住安全,若住户未能在规定时间内搬离或拆除危房,政府可以依法实施强制拆除。

5、法律分析同前述。

危房改造需要符合哪些条件

1、农村危房改造以户为单位,申请条件包括:拥有当地农业户籍,常住当地,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计范围;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户之一,若在本村另有安全住房或住房拥挤需分户的农户,则无法确定为补助对象。

2、危房改造的基本条件包括:房屋被鉴定为危房;符合政策规定,如特定人群才能享受危房改造政策等。

3、危房改造申请条件还包括:申请人须为当地农业户籍居民,且拥有申请危房的所有权;申请人所居住的房屋必须已登记在当地的农村危房摸底调查统计名单中;申请人需符合特定贫困类型。

4、申请危房改造的前提条件包括:确实属于危房范围内,且属于改造范围内。

5、危房改造申请条件还包括:拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于特定类型的贫困户。

← 返回列表