在郑州、扬州等城市，父母与子女之间的房产买卖转让，合同约定的价格总额可低至最低报税标准100元，采用这种方式，所有税费相加不会超过两位数，因此过户成本大幅降低。
父母与子女属于直系亲属，可以选择买卖、赠与，或通过遗嘱指定孩子继承房产，这些方式均可实现房产过户，进行赠与时，需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，获取公证书后，再到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，以及几百元的手续费即可。
继承方式虽然成本最低，但手续较为繁琐，按照法律规定，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种，法定继承意味着房屋产权人只有一个子女，产权人去世后房产自然继承给下一代。
通常情况下，扬州房产继承公证在提交齐全材料后的15个工作日内可以完成，建议在办理前咨询当地公证处以获取更准确的信息。
从法律角度分析，父母房产给子女最划算的继承方式成本最低，但手续较为繁琐，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种，法定继承意味着产权人只有一个子女，产权人去世后房产自然继承给下一代。
【法律分析】房屋过户给子女的方式包括继承过户、赠与过户和买卖过户，继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，赠与过户需缴纳契税、公证费和工本费等，具体税费根据房产持有年限和评估价值而定，赠与过户的优点是手续相对简单，但未来出售房产时可能会产生较高的个人所得税。
继承过户是最划算的方式，只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，无需缴纳其他税费，过户房产时，需提供申请人身份证明、原业主身份证、护照等财产权利文件，前往房管部门办理手续，大约需要等待15个工作日。
若房产赠与公证，费用包括公证费（房屋赠与公证费按受益总额的2%收取，不低于200元）和契税（房屋评估价的5%），以及其他相关费用。
父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式，继承方式税费最少，但必须等到父母去世后才能办理，买卖和赠与方式则较为灵活，但税费相对较高。
继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式，继承过户存在一些限制，如父母在世时不能办理，只有等到父母去世后才能进行。
三种方式操作流程不同，以房产继承为例，继承是从被继承人死亡开始的，包括法定继承和遗嘱继承两种方式。
法律分析显示，房产继承费用较少，但风险较高，继承人无需支付房屋本身价格即可获得房产，子女以继承方式获得父母房屋，无需缴纳契税，只需支付公证费和工本费。
具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间，对于年岁已高的父母，未来通过继承过户给子女较为划算，因为在中国尚未开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
新规实施后，市民能省下不少公证费，据邗江区公证处工作人员介绍，个人将房产赠与亲属的公证费用一般在房产价值的1%左右，不超过2%，扬州市公证处网站也显示，继承公证费用按遗产价值的2%收取，免收代书费。
获得继承公证书后，办理房产登记时可直接改为子女（继承人）的名字，与普通房产继承处理方式相同。
子女以继承方式获得父母的房屋，只需支付公证费和工本费，无需缴纳营业税、个税和契税，但继承人需要办理各种证明，耗时耗力，若继承人日后出售该房产，将被征收20%个税，若房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
父母房产过户给子女，继承方式最划算，房产证满2年时买卖划算，不满2年时赠与划算，若房产证满5年且是唯一房产，买卖最划算。
以出让方式将房屋过户给子女，需缴纳个人所得税和契税，房产满五年时，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，若房产未满五年，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
若通过遗嘱指定给其中一个子女，无需其他子女同意；若没有遗嘱，则必须经过其他子女同意，继承公证费和房屋评估费是继承过户中的两项主要成本，继承权公证费用主要按继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
买卖过户时，需考虑父母是否持有该住房满五年，是否属于家庭唯一住房等因素，根据不同情况，可能免除营业税和个税，评估费、契税、印花税和手续费等也是需要考虑的成本。
