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【国樽律所】二手房交易违约案例解析，法院判决与维权方法全解析

卖家违约，法院判决继续履行合同在2015年3月8日，买方与卖方签订了一份买卖合同，合同内容是卖方将位于罗湖区某小区的住宅转让给买方，交易价格为215万元，买方在当天便支付了5万元现金作为定金，随后，在2015年4月3日，双方又签署了《二手楼交易资金监管协议》，买方将首期款人民币57万元存入银行的监管...

2025-04-09

【国樽律所】详解个体营业执照过户流程，注销再注册，确保合法合规

个体营业执照如何办理过户在商业世界中，个体营业执照的过户是一项常见的操作，尤其是在经营者更迭或企业战略调整时，以下是详细而全面的个体营业执照过户流程，确保每一步都清晰明了。个体工商户的营业执照并不能直接过户，根据《个体工商户条例》第十条的规定，个体工商户变更经营者的，必须在办理注销登记后，由新的经营...

2025-04-09

【国樽律所】买卖合同管辖法院确定解析，策略与法律依据

深入解析与优化策略在商业交易的世界里，买卖合同作为一项至关重要的法律文件，其管辖法院的确定往往直接影响到纠纷解决的速度与效率，本文将深入解析如何确定买卖合同的管辖法院，并提供相应的优化策略。一、优先考虑合同中的管辖条款在买卖合同纠纷的处理中，首先应当细致审查合同中是否包含管辖条款，根据《民事诉讼法》...

2025-04-09

【国樽律所】民法典视角下的合同纠纷利息计算规则解析与适用

1、借款合同纠纷中的利息计算规则在借款合同纠纷中，双方当事人若未约定利息或者约定不明确，则默认不支付利息，若借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过部分的利息约定无效，对于借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予以支持。2、《买卖合同解释》中的逾期付款利息计算根据《买卖...

2025-04-09

【国樽律所】二手车未过户协议法律效力解析，风险与规避

买卖二手车双方签订的协议在法律上是具有效力的，即便车辆未进行过户，这种协议也是具有法律约束力的，这是因为，根据法律的定义，协议与合同在本质上并无二致，一份规范的协议，能够有效保障买卖双方的利益，为交易双方提供了一定的法律保障。尽管私下签订的协议在法律上有效，但二手车未过户却只签订协议的情况下，仍然存...

2025-04-09