【国樽律所】融资租赁合同出租人关键权利解析及义务履约要点全解析

融资租赁合同中出租人权利解析

1. 租赁物购买与交付权 ：出租人需根据承租人的要求,购买并交付符合标准的租赁物。
2. 租赁物所有权 ：在整个租赁期间，出租人保留租赁物的所有权,承租人无权擅自处理。
3. 违约解除权 ：若承租人违约，出租人有权解除合同,并收回租赁物。
4. 租金收取权 ：出租人有权要求承租人支付租金，并在逾期未支付时采取相应措施,出租人还享有因出卖人未履行合同义务而产生的索赔权。
5. 租赁物瑕疵责任 ：一般情况下，若租赁物不符合约定或使用目的，出租人不承担责任,除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择。
6. 租金支付请求权 ：在承租人占有租赁物期间，出租人有权要求其继续支付租金，除非法律另有规定或双方另有约定，在租赁期限届满、租赁物毁损、灭失或混合于他物导致无法返还的情况下,出租人有权要求承租人给予合理补偿。

融资租赁合同中出租人义务阐释

1. 支付租赁物价款 ：向出卖人支付租赁物的价款。
2. 保障承租人权益 ：保证承租人在租赁期限内对租赁物的占有和使用。
3. 协助索赔 ：协助承租人索赔,并尊重承租人的选择。
4. 遵守法律法规 ：遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,如第七百三十五条关于融资租赁合同的规定。
5. 权利瑕疵担保 ：保证租赁物不被第三人所追夺，不被第三人所主张任何权利,即承担权利瑕疵担保责任。

融资租赁合同出租人权利义务正确说法辨析

1. 选项C正确 ：租赁物不符合约定或使用目的的，出租人不承担责任,除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择。
2. 选项D正确 ：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金,除非法律另有规定或当事人另有约定。
3. 选项3正确 ：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容,出租人享有租赁物的所有权。
4. 选项4正确 ：租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付,可以减轻所得税负担。