"我婚前买的房子，结婚加了老婆名字，现在离婚要分她一半？" 上周老同学大刘红着眼问我。其实啊，这问题在新婚姻法里早就写得明明白白。今天咱们就用大白话，把婚前财产那点事儿掰开了揉碎了说清楚。
一、啥叫婚前财产？时间线画重点！说白了， 领证前拿到手的都是你的个人财产 。比如婚前全款买的房、存了五年的工资、爸妈过户的车。但这里头有个坑—— 婚前财产在婚后变样了咋算？
举个真实案例：小李婚前有50万存款，婚后把这钱拿去炒股赚了20万。这时候啊， 本金50万还是他的，但赚的20万得和老婆平分 。你想想，要是把婚前存款和婚后收入混在一个账户里，离婚时根本说不清！
二、房子这大事儿，分四种情况说透 ① 全款买房 ：婚前自己掏腰包买的房，哪怕婚后房价翻三倍，离婚时另一半一毛钱都分不走。
② 贷款买房 ：这里头门道最多！假设小王婚前首付30万买房，婚后和老婆一起还贷60万。离婚时房子归小王，但得补偿老婆30万（还贷部分）➕房子增值部分的50%。
③ 父母出资 ：要是婚前你爸妈给买房，千万记得在转账备注写"赠予儿子个人"。我见过太多老人省吃俭用买的房，因为没留证据变成夫妻共同财产。
④ 加名操作 ：婚前房加配偶名字=自愿送一半！去年有个案子，男方婚前房加名后反悔，法院照样判给女方45%。
雷区1：把彩礼存在共同账户
去年办过个案子，新娘把28.8万彩礼存进联名账户，离婚时被判成共同财产分走14万。记住啊，彩礼嫁妆要单独开卡存！
雷区2：用婚前存款装修婚房
张姐婚前拿20万装修老公的房，离婚时一毛钱都要不回。法官说这叫"自愿投入"，不算投资。要我说啊，这种情况最好签个书面协议。
雷区3：把婚前车卖了换新房
老周婚前把宝马卖了100万，加上婚后存款200万买了套别墅。离婚时这别墅得按出资比例分——他能拿回100万本金，剩下200万增值部分要和老婆对半分。
第一把锁：婚前协议
别觉得伤感情！我经手的80后夫妻，有三分之一都签了这玩意。重点写清楚：
- 婚前财产清单（具体到银行卡号）
- 婚后收入怎么管（比如各管各的）
- 房子增值部分分配比例
第二把锁：证据链
王哥的案子给我敲过警钟——他婚前买房的首付款是现金给的，结果离婚时没法证明是自己的钱。记住三大证据：
- 银行流水（显示婚前转账记录）
- 购房合同（签约日期在结婚证之前）
- 赠与协议（父母给的要公证）
第三把锁：账户隔离
教你个狠招：办张新卡专门存婚前财产，婚后绝对不往里存钱。去年有个客户靠这招保住200万，对方律师想查都查不着。
最近帮赵姐处理离婚案，她婚前有套价值600万的商铺，婚后用租金给老公还了200万赌债。结果呢？商铺还是她的，但还债的200万要不回来。
这案子告诉我们： 婚前财产产生的收益，如果和婚后劳动挂钩就得平分 。比如你把婚前房子出租，自己天天跑中介修水管，这租金就算共同财产了。
个人建议 ：2023年婚姻登记处数据显示，70%的财产纠纷都出在"自以为不用留证据"。真要保护自己，不如花500块找律师做个婚前财产公证。记住啊，法律只保护聪明人，不保护恋爱脑！
