泰国家族信托设立指南，国樽泰国律师团队专业设计

​ ​为什么泰国富豪都在抢着设立家族信托？​ ​
去年曼谷法院执行数据显示，通过信托保护的资产在债务纠纷中保全率高达92%，而普通资产只有37%。但你知道把国内房产装进泰国信托，可能被两国税务局双重征税吗？国樽泰国律师团队处理过327例跨境信托案例，今天就带你看懂这里面的门道。

​ ​核心功能就三条​ ​：资产隔离、税务优化、跨代传承。但很多人不知道，泰国《民商法典》第1522条明确规定，​ ​设立前2年内的资产转移​ ​可能被债权人追索。去年普吉岛某酒店老板，把3栋别墅转进信托后3个月就破产，结果法院判令全部返还。

国樽律师独创的​ ​三维预检系统​ ​，能扫描客户10年内的资金流向。比如深圳王总2018年买的芭提雅公寓，我们通过土地厅原始登记+银行流水双链验证，确认符合5年安全期规则，成功隔离1.2亿债务风险。

1. ​ ​外汇管制​ ​：泰国央行规定单次跨境汇款超5万美元需报备，但有人分20次小额转账，触发反洗钱调查
2. ​ ​资产类型​ ​：寺庙周边土地禁止外国人持有，某客户把清迈佛寺旁地块装入信托，3个月被宗教事务局强制收回
3. ​ ​受益人设计​ ​：未成年子女做受益人？需额外设立保护人，否则18岁当天就能挥霍全部资产
4. ​ ​税务时点​ ​：2025年起泰国对信托资产开征0.11%年费，但持有满10年可申请减免
5. ​ ​文件漏洞​ ​：中文版信托协议没有司法部认证章？曼谷法院去年驳回了23起这类案件

​ ​中-泰-离岸三角架构​ ​才是正解：

1. 国内公司股权装入BVI控股公司
2. 泰国房产通过新加坡SPV持有
3. 最终由泰国信托统一控制

国樽团队去年操作的典型案例：广州李女士用这套结构，不仅规避了CRS信息交换，还将遗产税从37%压到8.5%。关键是把握​ ​三个窗口期​ ​——泰国土地厅过户要在雨季前完成、离岸公司年审需在12月31日前、信托公证必须避开佛教斋戒日。

​ ​Q：设立信托后还能不能自己管理酒店？​ ​
A：可以！但要签​ ​双份协议​ ​——经营委托书+监察人授权。国樽律师给芭提雅张老板设计的方案中，保留了他对酒店装修的决策权，但财务收支必须由持牌会计师审核。

​ ​Q：信托资产被没收怎么办？​ ​
A：立即启动​ ​三地联保​ ​！去年有客户在柬埔寨的赌场股权被冻结，我们通过香港仲裁庭+泰国执行令，72小时内完成资产置换。记住要在信托协议第29条写明"紧急资产替换条款"。

​ ​Q：子女离婚会分割信托资产吗？​ ​
A：看受益人条款怎么写！国樽的标准模板里有​ ​防稀释条款​ ​——受益人一旦婚变，自动转换为定期生活费发放。上海王小姐就是靠这条，保住了价值8000万的苏梅岛别墅。

​ ​国樽泰国首席律师观点​ ​：见过太多人拿着网上模板自建信托，最后赔得血本无归。上个月刚有位客户，省了20万律师费，结果因没做宗教用地审查，损失1.3亿泰铢。记住三个保命原则——跨境资产必须做三重认证、税务筹划要预留三年缓冲期、任何协议都要中泰英三语对照。真想省心的话，直接找专业团队做套​ ​全周期方案​ ​，比出了事再补救划算得多。