在城市建设与发展的进程中，建设用地规划许可扮演着至关重要的角色，它不仅关乎项目的顺利进行，更关系到城市规划的有序实施，以下是建设用地规划许可办理的详细流程，旨在帮助您更好地理解这一过程。
一、项目立项与规划选址
根据《申请使用建设用地规则》，办理建设用地规划许可证的第一步是项目立项，对于实行审批制的项目，项目单位需持项目建议书批复文件、规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件等，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
二、依据《中华人民共和国城市规划法》提交申请
依据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条的规定，申请人需提供相关文件和申请程序，新建、迁建单位需使用土地，原址扩建或改变土地使用性质，以及通过出让、转让方式取得国有土地使用权的项目，都需要提交所需文件。
三、申请用地规划许可证的程序
在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须按照以下程序办理建设用地规划许可证：
1、提交申请：建设单位或个人需持国家批准建设项目的有关文件、资料，向规划行政主管部门提出建设用地规划定点申请。
2、批复与勘察：规划行政主管部门在收到建设单位或个人提供的文件资料齐全后，在法定工作日20天内作出批复，若申请材料齐全，则进入现场勘察环节。
四、办理流程概述
办理建设用地规划许可证的流程可以分为以下五个步骤：
1、申请：申请人向当地规划部门提交用地申请，明确用地的性质、规模、范围等基本情况。
2、初审：规划部门对申请材料进行初步审核，确保材料齐全、符合要求。
3、现场勘察：规划部门组织专业人员对申请用地进行现场勘察，核实用地情况。
4、综合评估：规划部门根据勘察结果，对申请用地进行综合评估，包括是否符合城市规划、环保要求等。
5、公示与发证：对符合要求的申请人进行公示，公示期结束后，规划部门核发建设用地规划许可证。
五、法律分析与注意事项
在办理建设用地规划许可证的过程中，以下法律分析与注意事项需引起重视：
1、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条明确规定，城市人民政府组织编制城市总体规划。
2、申报流程：建设单位需到规划局窗口申报，窗口工作人员进行项目建设报件登记，项目经办人审核合格后，现场勘察，符合规划要求的完成会签工作，设计科核发《建设用地规划许可证》。
3、听证程序：如建设项目直接关系他人重大利益，申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，如需听证，按照《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行。
4、条件要求：建设项目需符合城乡规划，以划拨方式供地的项目需取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。
办理建设用地规划许可证是一项复杂而严谨的工作，申请人需严格按照相关法律法规和程序进行，确保项目的合法合规，规划部门也要严格把关，确保城市建设的有序进行。
