2021年，我国金融市场的利率调整波澜不惊，但其中仍蕴含着深刻的变革，在这一年里，银行存贷款基准利率经历了显著的变化，对商业贷款而言，五年期以上的贷款基准利率下调至4.9%，这一调整相较于上一年度而言，无疑为贷款者带来了实实在在的优惠，住房公积金贷款的五年期以上利率更是低至3.25%，相较于商业贷款，这一利率优势明显，为购房者提供了更多的选择空间。
2021年房贷利率调整1、商业贷款利率：在2021年，随着贷款额度的收紧，银行在基准利率上浮10%24%之间进行浮动，诸多城市的房贷利率纷纷突破了6%和7%的临界点，尤其是在北京、上海等一线城市，首套房贷款利率普遍在6%以上，而二套房贷款利率则更是高达7%以上。
2、公积金贷款利率：相较于商业贷款，公积金贷款利率明显更低，在2021年，五年期以上的公积金贷款利率为3.25%，五年以下的利率更是低至2.75%，这一优惠的利率使得公积金贷款成为了购房者的首选。
中国人民银行贷款基准利率1、短期贷款：对于6个月以内（包括6个月）的短期贷款，年利率为3.35%；而对于6个月到1年（包括1年）的短期贷款，年利率则为3.65%。
2、中长期贷款：对于1年到3年（包括3年）的中长期贷款，年利率为4.90%；对于3年到5年（包括5年）的中长期贷款，年利率为5.20%；而对于5年以上的中长期贷款，年利率则为5.65%。
3、个人住房公积金贷款：对于五年以下（包括五年）的个人住房公积金贷款，年利率为3.25%；而对于五年以上的个人住房公积金贷款，年利率为3.50%。
各银行住房贷款利率浮动1、短期贷款：对于六个月至一年（含）的短期住房贷款，利率为3.35%。
2、中长期贷款：对于一年至五年（含）的中长期住房贷款，利率为4.90%；而对于五年以上的住房贷款，利率则为5.65%。
3、个人住房公积金贷款：对于五年以下（含）的个人住房公积金贷款，利率为3.25%；而对于五年以上的个人住房公积金贷款，利率为3.50%。
2021年各大银行房贷贷款利率1、中国银行：首套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%，二套房贷款利率同样上浮20%。
2、工商银行：首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%，而二套房贷款利率则上浮25%。
3、建设银行：首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，而二套房贷款利率则上浮30%。
2021年首套房贷款利率1、上海：2021年上海首套房贷利率调整为6.5%或7%，二套房贷利率从25%上调至7%。
2、全国：在全国范围内，首套房贷款平均利率为5.4%，而二套房贷款平均利率则为6.1%。
房贷贷款利率计算以贷款利率4%为例，贷款一万一年利息为540元，计算方法为：10000元 × 4% = 400元。
2021年，我国住房贷款利率整体呈上升趋势，但公积金贷款利率仍相对较低，面对这一情况，购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式，并密切关注利率变动，以降低贷款成本，在这一年里，尽管房贷利率有所上升，但国家对于房地产市场的调控政策依然稳健，为购房者提供了良好的市场环境。
