在符合政策和规划的前提下，特定用途的土地可以转为工业用地建厂，但需严格遵循相关法规和环保要求。值得注意的是，农村集体土地上建厂房需办理合法手续，否则可能构成违建。环评是建厂前不可或缺的环节，应在厂长同意下尽早进行。选址时，应避免不利的自然环境因素，并遵循合法程序办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。律师提醒，任何建设行为都应依法进行，以免造成不必要的法律风险和经济损失。在进行工厂建设前，务必咨询专业人士，确保合法合规。
商业用地可以建厂吗
1、除了工业和商业用地，还有一些特定用途的土地也可以用于建厂。例如，某些地区的农业用地在符合政策和规划的前提下，可以转为工业或其他非农用途。此外，一些特殊经济区的土地、废弃地等也可能用于建设工厂。但这些用途的转变都需要得到相关部门的批准，并遵循严格的规划和环保要求。
2、符合此类要求的地方比较多，是可以选择的。如果不能完全符合，在立向时可以弥补，以扬长避短。商业风水布局商店的选址时，要考虑到大门的，商铺的大门好比是吞吐财气的门路，因而大门气派才能让店铺吸取到更多的财气，以使财运不衰。如果门太小，财气无疑会受到阻塞。
3、可以。如果征得厂长的同意是可以进行环评的。环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防止对策和措施。
4、如果没有相应规划，修建厂房则属于违章建筑。现在处于违规用地和违章建筑的严查期，很有可能厂房还没修建完毕就被拆除了。如果能够修建完成也属于违章建筑，拆迁不但不会赔付还有可能承担相应责任，且入驻企业很难办理营业执照等手续。建议你先到土地所在地政府咨询土地规划，想办法获得建筑许可证再考虑修建。
5、在拆迁区建厂房需要考虑多种因素。首先，需要确定该拆迁区的用地性质能否适合建厂房。有些拆迁区可能已经被规划为居住用地或商业用地，不适合建设厂房。如果拆迁区的土地性质符合建厂要求，那么可以进一步考虑其他因素。其次，需要评估拆迁区的基础设施和交通条件是否能够满足厂房建设和运营的需要。
什么土地可建厂
1、 商业用地 商业用地主要用于商业经营活动，包括零售、办公、餐饮等。在某些地区，商业用地也可以用于建设工厂或其他制造业设施，尤其是那些与商业活动紧密相关的轻型制造业。不过，这需要符合当地的土地利用规划和相关法规。 其他特定用途的土地 除了工业和商业用地，还有一些特定用途的土地也可以用于建厂。
2、对于农村建厂是否算违建，这个问题没有一个一概而论的案，而是要看建厂的具体情况和遵守的法律规定。首先，根据我国法律的规定，严格来说，农村地区并不适宜建厂。农村土地应用于农田、林地、草地等农业生产用地，并不包括建设工业项目的用地。因此，在大多数情况下，农村建厂属于违建。
3、法律分析：农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
4、农村土地建工厂需要的手续如下：明确土地使用性质 在农村土地上建工厂，首先要明确土地的性质和使用权。该土地必须是工业用地，并且已经得到了相应的土地使用权。办理土地使用权证 在确认土地性质后，需要办理土地使用权证，这是建厂的基础证件。
规划在拆迁区还能建厂房吗
1、在中国，拆迁土地自建厂房并不属于合法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地的使用权属于国家所有，个人和单位只能依法取得土地使用权，并在土地上进行合法经营活动。进行拆迁土地自建厂房违反了土地管理法的规定，属于非法占用土地的行为。
2、拆迁后可以建厂房。拆迁是指政府或相关部门依法对违法建设进行强制拆除或征地，为了进行城市改造、城市更新、基础设施建设或其他公共利益目的。而建厂房是指在拆迁后利用原地进行工业生产建设。根据法律政策，拆迁后可以进行相应的工业用地规划和建设。在拆迁后建厂房需要遵守一定的法律程序。
3、根据中国的法律规定，厂房拆迁后可以再建房，但需要符合一定的条件和程序。首先，要明确的是，厂房拆迁后再建房是否可行，需要根据当地的土地利用规划和政策来确定。有些地区规定拆迁后不得再建房，而有些地区则允许再建房。如果允许再建房，则需要按照相关规定和程序进行办理。
4、此外，还需要考虑拆迁区的政策和法律法规。有些拆迁区可能存在政策限制或法律法规规定，不允许在拆迁区建设工厂。对于这样的情况，需要与相关政府部门进行沟通和了解，以确定是否能够在该地区建厂房。最后，还需要考虑周边环境对于建厂房的影响。包括拆迁区周围的环境污染程度、附近居民的居住情况等。
商用地建厂能做环评吗
1、可以。如果征得厂长的同意是可以进行环评的。环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防止对策和措施。
2、开工批地之前，找一家有资质评价单位，委托做环评，签订合同(收费通过建筑工程大小通过软件计算，不超过10万)，环评报告完成后去当地环保局开上会评估单，开完会后，根据专家意见和问题，要求评价单位进行修改，最终由评估单位给出评估意见，带上评估意见和报批版的环评报告书去当地环保局办理审批文件。至此完成。
3、原则上是必须在建厂前就要进行环评，如果在建厂后才做就是补做环评了，建议是建厂前就做好环评，刚上的处理设备就上，该淘汰的工艺就淘汰，不然到时环保局查的时候就麻烦了。
详解工厂的风水布局知识
1、工厂选址风水要点厂址四周无大路直冲，水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲，厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内；不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气”坟场、医院的地方建厂。
2、工厂的造型，外形本身就是风水，在建造工厂的时候，应该避免建造形状怪异的建筑。外形看起来大方，得体即可。
3、工厂大门朝西南。西南吉，长技术，利贵人、生财源，不易管理，易产生争执，工厂易有工伤、官司，老职工容易变动。工厂大门朝正西。正西大吉，人缘好，客人多，生意好，贵人多，心态好，桃花多，合作伙伴多，且和工厂一心，绝无加害之意。工厂大门朝西北。
4、工厂门口不可有高大的楼房 如果大门是和对面的楼房相对也是不宜的，如果双方的建筑物是平等的，那么可以避免，如果是相对的房屋比自身的工厂还要大，那便是大忌，会很容易造成被埋没的现象，给人一种以大欺小的感觉，而且格局不佳，就好像是要被吃掉一样。
租国有土地但性质不是工业用地可以建厂房吗
1、首先，要明确的是，工业用地是建立厂房的唯一合法选项。在开始之前，你需要向当地政府提交立项申请，这包括国土、环境影响评估等一系列步骤。政府部门将负责土地征收，并发放国有土地使用权证。在项目用地建设前，地形测量和城市规划结合至关重要。
2、需要办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。原因如下：基本程序：国有土地都有规划，你虽然有土地使用权，但是不是想盖什么就盖什么。
3、如果在租用土地建厂房的过程中，没有按照相应的规定和法律进行审批和建设，就可能存在违建的风险。租用土地建厂房的审批流程一般包括以下几个步骤：确定用地性质：租用土地建厂房需要先确定用地的性质，例如工业用地、商业用地、居住用地等。
4、工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
5、反之，若租赁的土地性质为建设用地，如城市住宅用地、工业用地等，建设厂房则符合建设用地的使用规定。只要在符合土地利用总体规划和相关法律法规的前提下，租赁土地用于建设厂房是合法的。
