关于政府推出的双限房政策，律师有话说：双限房作为保障性住房的一种，旨在通过限制房价、户型和地价，增加中低价位住房的供应，满足中低收入家庭的需求。购房者在购买双限房时应注意，政策规定购房后五年内不得上市交易。五年后，若满足条件，可以上市交易，但政府享有优先回购权，并且需按规定上交土地收益金。购房者需明确，双限房虽为完整产权，但交易限制和物业品质与商品房存在差异，购房决策应充分考虑个人需求和政策规定。
双限房政策后果
1、政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。
2、在国家5月的房地产调控政策中，双限房被赋予了对地方政府绩效考核的权重。然而，关于双限房的具体实施细节，如供应对象、房产性质和选址等，目前各地的规定并不统一，仍存在一定的模糊性。
3、依据规定规定，限价房购房人在取得 房屋所有权证 或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
4、双限房5年后交易政策双限房5年后交易政策如下：得房屋所有权证或契税完税证明满5年，并且是百分之百产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地金。
房子双限是什么意思双限房和商品房的区别
1、没有太大区别，都是完整产权，不影响出售，出售税款和商品房无区别。区别是：有规定的转卖二手年限，一般是必须到5年，转卖人有限制，买家有可能是必须也是两限房资质的人，也有可能无限制，这个跟城市政策有关。两限房品质较差，物业配置肯定低于商品房，包括外墙装饰，户型，小区配置等。
2、房子双限是什么意思房子双限是什么意思，双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。双限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。
3、两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。
4、双限房，是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。
5、双限房是指限制户型和价钱的商品房。推出双限房的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房，这是一种政府的保障政策。双限房是按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，虽然可选择的户型和面积很少但是价格相对便宜，对低收入人群很友好。
双限房可以买卖吗
1、双限房5年后交易政策双限房5年后交易政策如下：得房屋所有权证或契税完税证明满5年，并且是百分之百产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地金。
2、购买后五年内不得买卖，转让过户，而且升值价值的话根据市场情况定。双限房是什么意思双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。
3、双限地其实也叫双限双竞，主要是指在限套型、限房价的基础上，采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。双限双竞可以满足中等收入阶层的住房需要，并且双竞双限房可以买卖。双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。
4、双限房出售有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。双限房五年内出售条件如下：购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房8年内不得上市转让。
5、法律主观：两限房可以买卖吗两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得 房屋所有权证 或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。
双限房5年后交易政策
1、如果拿到房产证，并且是100%产权可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
2、限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。
3、两限房需要等待5年才能买卖，并且是100%产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
什么是双限房
1、双定双限房什么意思 它指的是限定房子价格，限定套型的普通商品房，是政府为了扶持普通老百姓而提供的中低价的房子。这种房屋虽然是面向普通老百姓，但是也不是人人都可以购买，需要满足一定的条件才可以申请。通常在进行土地出让的时候，相关文件中就会记录限制房价、限制户型以及限制低价等内容。
2、双限房是指限制户型和价钱的商品房。推出双限房的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房，这是一种政府的保障政策。双限房是按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，虽然可选择的户型和面积很少但是价格相对便宜，对低收入人群很友好。
3、双定双限房的意思是一种政府有条件供应的中低价房，是为了扶持老百姓而提供的。双限即限户型、限房价。双定双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。
4、双限房是指现房价和现套型这两种类型。限房价和限套型指的都是普通的商品住房，是政府有条件来为普通的群众提供的中低价的住房，由两种限制，所以简称又被叫作为双限房。
5、双限房指限制户型及价钱的商品房。双限房是政府为了城市里面的中低收入人群推出了推出的保障性住房，主要目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房。双限房是有条件的，按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，可选择的户型和实际面积较少，但是价格比普通商品房更加实惠，对低收入人群很友好。
