高淳区婚姻律师哪家更专业
1、律师解读：判断“家庭唯一住房”的标准，主要是依据房产证上的户主及其家庭成员是否拥有超过一套住房，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，若子女已满18岁且成年，可视作独立一户，据此，你们夫妇名下的房产可以认定为家庭唯一住房。
2、北京市中银（南京）律师事务所专注于金融证券、刑事辩护、涉外法律、房产纠纷、工程建筑等专业法律服务，江苏新高的律师事务所则在债权债务、劳动纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、经济仲裁等领域积累了丰富经验，为客户提供全方位的法律支持。
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如何准确认定家庭唯一住房
1、法律视角：家庭唯一住房是指家庭成员合计拥有的住房数量为一套的房屋，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、认定唯一住房的关键是房屋产权归属，需提供房产证、不动产登记证等证明文件，还需考察家庭成员名下的房产状况。
3、办理家庭唯一住房证明的流程包括：携带购房合同及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等，至市行政服务中心契税窗口查询家庭成员是否有住房契税纳税记录，有记录者不享受契税优惠。
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