昌平离婚房产律师报价明细
1、在竞拍过程中，风险评估至关重要，这套房产历经三次拍卖，起拍价从280万元骤降至62万元，充分体现了市场对于新型交易模式的审慎考量，王玉臣律师温馨提醒，尽管按份额购房在法律上合规，但共有人之间的和谐关系维护至关重要，一旦处理不当，可能引发纠纷，甚至需要诉诸法律手段。
2、用于办理二次抵押的房产必须是现房；且该房产的抵押登记手续已全部完成，银行作为抵押权人已完成相关手续；房产证必须由客户本人持有；该房产具备二次抵押的额度，且房屋贷款余额不得超过当前房价的70%；借款人需具备完全民事行为能力，收入稳定，信用记录良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住宅或商业房产。
3、律师的收费方式多种多样，计时收费的标准通常在每小时500至3000元之间，对于民事案件，收费标准取决于案件是否涉及财产关系，若不涉及财产关系，每件案件的收费标准约为3000至12000元；而涉及财产关系的案件，则根据案件涉及的标的额，按照以下比例分段累计收费。
北京律师收费标准2024最新版本
1、- 标的额在10万元至100万元的部分，收费比例为6%；- 标的额在100万元至1000万元的部分，收费比例为4%；- 标的额1000万元以上的部分，收费比例为2%。 对于被认定为重大、疑难、复杂的民事诉讼案件，律师事务所与委托人协商一致后，可在上述收费标准基础上，最高加收5倍的费用。
2、律师收费标准并未在法律上做出统一规定，通常情况下收费在几千元至几万元不等，以下仅供参考：(一)不涉及财产关系的案件，基准收费标准为5000元至30000元/件，可视情况合理上浮。
3、律师的收费标准一般在几千元至数万元之间，具体金额应由双方协商确定，并在合同中明确相关费用，对于民事案件，律师的收费通常按照争议标的的一定比例计算。
未还清贷款的房子能过户吗急
1、房贷尚未还清的房子是不允许过户的，原因在于该房产的所有权仍处于银行的抵押状态，只有当贷款全部偿还完毕，解除抵押，才能到房管局办理过户手续，从而真正拥有房产的所有权；若贷款尚未还清，房产处于抵押状态，没有经过抵押权人的同意，是无法进行过户的。
2、通常情况下，未还清贷款的房子是无法过户的，根据相关法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭贷款的情况下，才能办理过户手续，贷款未还完的房产是无法过户的。《民法典》虽然允许有抵押的房产转让，但这里的转让并不等同于过户，在现实生活中，几乎没有人能够直接将未还清贷款的房产过户。
3、在房贷未还清的情况下，一般不能进行房产过户，必须与贷款人协商并遵循法律规定，建议咨询当地专业律师或相关部门获取详细指导，根据中国法律规定，未还清贷款的房产属于银行或其他金融机构的抵押物，在贷款未还清之前，通常情况下是不允许过户的。
4、法律分析显示：房贷未还清的房产理论上是可以过户的，但必须以买卖的形式进行，有贷款的房产在办理过户时，需要先将剩余贷款还清，如果房产购买后不满5年，则需支付55%的营业税和1%的个人所得税，可以通过转按揭的方式出售带贷款的商品房。
