1、采用非法 “名义股东”
企业常见的一个严重违规行为是：为规避《外商经营法》（Foreign Business Act, FBA），通过泰国公民担任名义股东来控制公司超过 49% 的股份。这种做法属违法行为，会面临严厉处罚，包括监禁和高额罚款。
2、选择错误的企业结构
许多投资者在未充分了解外资持股限制的情况下，便注册成立标准有限公司。他们往往忽略了更合适的企业结构，例如申请投资促进委员会（Board of Investment, BOI）的优惠资格 —— 在部分业务领域，此类企业可获得 100% 外资持股的权限。
3、房产与土地所有权问题
泰国法律禁止外国人直接拥有土地。通过泰国公民或名义公司购买土地的行为存在风险。合法的替代方案包括：购买公寓单元（外国人可购买的面积上限为项目总可售面积的 49%），或签订长期租赁协议。
4、无有效工作许可证务工
外国人在泰国工作，必须持有与自身工作描述相符的有效工作许可证。持旅游签证或其他不符合规定的签证类型在泰国工作属违法行为，可能导致被驱逐出境。
5、忽视书面合同
依赖口头协议或个人信任开展业务存在风险。所有商业协议均应采用书面形式，经律师审核并确保具有法律效力，以保障自身权益。
6、误解税收与劳动法规定
在纳税申报中出现失误（如企业所得税、增值税申报错误），或未遵守泰国劳动保护法规（包括遣散费规定、社保缴纳要求等），都可能导致高额罚款及法律纠纷。
