房子房本还没下来双方离婚了怎么办？这个问题在离婚财产分割中确实比较棘手。根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，但像这种产权未定的房产，实务中往往需要特殊对待。
笔者经办过这样一个案例：张先生夫妇2018年购买期房，2021年闹离婚时开发商刚完成交房，房产证预计还要半年才能办妥。法院最终判决：1. 暂不进行产权分割；2. 确认婚后共同还贷部分为35万元；3. 要求开发商配合办理后续手续。这个判决体现了司法实践中的常见思路。
遇到房子房本还没下来双方离婚了怎么办的情况，需特别注意几个要点：首先，婚前个人首付与婚后共同还贷要区分清楚；其次，房屋增值部分计算要有专业评估；最后，建议在调解书中明确约定"取得产权证后X日内启动分割程序"。
实务操作建议：1. 立即对购房全流程材料进行公证；2. 要求开发商出具书面办证时间承诺；3. 可考虑申请财产保全防止对方恶意转移。留给读者的思考题：如果离婚后一方拒不配合办理房产证手续，另一方该如何维权？（文中关键词"房子房本还没下来双方离婚了怎么办"第三次出现）
