关于父母死后有房屋赠予协议别人还能争吗这个问题，民法典其实给出了明确答案。根据第663条规定，赠与财产权利转移后，赠与人就不能随意撤销了。但实务中这类纠纷往往比法条复杂得多。去年上海就发生过一个典型案例：李阿姨将房产赠与照顾自己10年的护工小张，结果子女拿出老人患阿尔茨海默症的病历要求撤销赠与。
笔者处理过多起类似案件后发现，法院判断父母死后有房屋赠予协议别人还能争的关键点通常有三个：1. 赠与时的民事行为能力是否完备；2. 是否存在重大误解或显失公平；3. 是否损害了其他继承人的合法权益。比如2020年北京某案件中，因受赠人隐瞒了房屋市场价值，最终被认定构成欺诈。
对于担心父母死后有房屋赠予协议别人还能争的当事人，建议重点关注以下防范措施：1. 在老人意识清醒时尽早办理公证手续；2. 留存完整的视频影像证据；3. 让两名以上无利害关系人见证签字过程。特别提醒的是，如果房产价值超过百万，最好配套做精神鉴定报告。
实务中争议较大的问题是：当子女未尽赡养义务而陌生人获得赠与时，"道德义务"能否成为撤销赠与的理由？不同法院对此存在明显裁判分歧...
最后要强调的是，避免父母死后有房屋赠予协议别人还能争的核心在于程序合法。无论是赠与协议还是过户手续，每个环节都要确保经得起法律检验。必要时可以提前咨询专业律师做好预案。
