当爷爷去世了宅基地归谁这个问题出现时，很多家庭都会陷入法律认知误区。实际上，我国法律对宅基地继承有着特殊规定：宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，但地上的房屋属于私人财产可以继承。
最近遇到一个典型案例：李爷爷去世后留下200平米的宅基地房屋，三个子女中只有大儿子还保留农村户口。法院审理认为：1. 三个子女平等继承房屋所有权；2. 非农户籍的二女儿和小儿子只能获得房屋折价补偿；3. 宅基地使用权由大儿子继续享有。这个判决充分体现了"地随房走"原则。
在处理爷爷去世了宅基地归谁的纠纷时，要注意几个实务要点：1. 必须区分房屋继承和土地使用权两个法律关系；2. 非本集体成员继承人无法直接使用宅基地；3. 房屋一旦灭失，非农户籍继承人将丧失所有权益。笔者认为现行制度在保护集体土地所有制的同时，确实存在需要完善的空间。
给家庭的建议：1. 建议老人生前通过分家协议明确房产处置；2. 城镇子女可考虑出租或转让房屋给符合条件亲属；3. 及时办理继承公证避免后续纠纷。值得探讨的是：随着城乡融合发展，"房随地走"规则是否应该允许特定条件下的例外情形？
关于爷爷去世了宅基地归谁的问题，核心在于理解我国特殊的"房地分离"制度。只有同时处理好房屋产权和土地使用权的关系，才能从根本上解决这类继承矛盾。
