跳单律师直播揭秘真相
1、有关绕过中介机构直接签合同的“跳单”行为在网络上引起了热议，许多网友咨询：这种“跳单”行为是否需要承担法律责任？对此，律师作出了解答：所谓“跳单”，是指中介为顾客提供订立合同的交易机会，但买卖双方在获取对方信息后，选择绕过中介，直接进行交易，以规避支付中介报酬。
2、律师进一步解释：“跳单”行为也被称为“跳中介”，通常发生在买受人或出卖人已与中介公司签署预售确认书、委托求购协议或出卖协议的情况下，中介公司已按协议提供独家资源信息并促进双方见面洽谈，但买卖一方或双方却试图规避或减少支付中介费用的责任。
3、尽管张杰、谢娜的律师对此事进行了回应，但爆料人并未退缩，表示将运用法律武器维护自己的合法权益，从法律和道德的角度来看，跳单买房行为理应受到禁止，既然利用了他人的资源，就应支付相应的报酬，世界上没有免费的午餐。
跳单买房是否需要承担法律责任
1、关于买房跳单是否需要罚款，需视具体情况而定，跳单行为违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定，一旦买家跳单，中介方可以尝试与买家协商处理，或通过诉讼途径维护自己的合法权益。
2、买房“跳单”行为涉嫌违法，违反了委托求购协议以及《中华人民共和国民法典》的规定，中介方在买家跳单后，有权与买家协商处理或采取诉讼手段保护自身权益。
3、跳单买房确实需要承担相应的责任，在房屋居间服务中，跳单是指买卖双方通过中介联系后，绕开中介直接成交或委托其他中介公司代办过户，以逃避支付中介费，为防止跳单行为，房地产居间合同中通常会包含禁止跳单的条款，但这些条款的有效性可能因情况而异。
如何判断是否构成跳单行为
1、判断是否构成“跳单”行为，关键在于是否存在违反合同中的保密义务和中介服务条款，若买方或卖方利用中介信息直接交易且未支付中介服务费，则可能被视为“跳单”。
2、若涉及多家中介公司，判断是否跳单的关键在于中介的委托权限是否为独家代理，非独家代理情况下，选择费用较低的中介公司成交是正常交易行为，不构成跳单。
3、看房后找其他中介买房不一定构成“跳单”，律师解释，只有当买卖双方利用中介提供的信息和机会，绕开中介达成交易，中介无法获得佣金时，才构成“跳单”。
4、认定是否构成“跳单”违约，需综合考虑中介是否积极履行居间服务、是否签订居间合同、中介是否提供房源信息等，这些是判断跳单行为的关键因素。
绕过中介机构直接签合同的跳单行为是否违法
1、直接与房东签约并不违反法律条文，但如果委托人在接受中介服务后，利用这些服务直接订立合同，则构成了跳单，触犯了法律，根据法律规定，未通过中介直接签订的购房合同具有法律效力。
2、绕过中介直接签合同的“跳单”行为，是否需要承担法律责任？律师解释，这种跳单行为是指中介提供交易机会后，委托人绕开中介直接与第三方签订合同，逃避支付中介报酬。
3、跳单行为不仅不道德，而且需承担法律责任，若委托人利用中介服务后跳单，逃避支付报酬，则违反了诚信原则，即使已与第三方签订合同，仍需向中介支付报酬。
4、跳单买房行为需要承担法律责任，根据《民法典》第九百六十五条的规定，绕开中介直接签订合同的行为是违法的，跳单者需对中介承担相应的民事责任。
