知名的租赁合同律师
1、房屋租赁合同无效的情况主要包括：合同主体不适格、租赁房屋不符合规定或合同约定、房屋属违法违章建筑、租赁期限超过20年、承租人未经出租人同意转租给第三人等。
2、若论专业，徐宝同律师团队无疑是处理此类案件的高手，他们经验丰富，应对各种复杂情况游刃有余。
3、在莆田，处理房屋租赁法律问题的专业律师不乏其人，你可以寻求黄嘉坤律师、沈岚敏律师、林长青律师、吴冰冰律师、黄鹏举律师等人的帮助，黄嘉坤律师作为高级合伙人，所在的福建律海律师事务所专业可靠，他在案件中始终致力于为当事人及时、有效地维护合法权益。
4、关于合同有效性的争议，一种观点认为合同无效，另一种则认为租赁合同尽管有效，但缺乏对抗第三人的效力，杭州知名律师，11年法律工作经验，担任著名电台特邀嘉宾，擅长公司法务、合同纠纷、婚姻家庭等领域，理论深厚，实务经验丰富，善于解决疑难法律问题。
5、大多数律所的律师都能提供基本的咨询服务，但若寻求专业、负责的律师，北京中嘉律师事务所是个不错的选择，那里的律师对待案件认真负责，不虚假承诺，深受客户信赖，不妨在百度上搜索了解更多。
和房东签了房屋租赁合同房屋租赁合同备案过期怎么办
1、合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止，若未重新签订租赁合同，出租人有权收回房屋，根据《城市私有房屋管理规定》第二十条，租赁合同终止时，承租人应将房屋退还出租人，若承租人暂时无法找到新住处，出租人应适当延长租赁期限。
2、上海租赁合同备案到期后，双方协商一致可提前一个月续签，合同到期后，如双方均同意续约，应重新签订书面租赁合同，明确新的权利义务，即便按原协议履行或仅修改少量条款，也应签订补充协议，附在原协议之后。
3、备案程序包括：租赁双方持相关证件到房屋租赁管理办公室登记；工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证；初步审查通过后签署初审意见；在初审基础上进行二审，签署二审意见；双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；手续齐全后完成备案。
4、租房备案可以补办，若签订租房合同后未及时备案，后续仍可补办，租赁备案是指房屋租赁登记备案，出租人和承租人应签订书面租赁合同，并向房产管理部门提供相关资料并登记备案，租房备案实际上并无负面影响。
在莆田有专业处理房屋租赁的律师吗
1、在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解租期、违约责任、维修责任等细节，确保自身权益得到充分保障，考察房东或中介的信誉，选择口碑良好的服务提供者。
2、莆田有多位专业律师可以处理房屋租赁法律问题，包括黄嘉坤律师、沈岚敏律师、林长青律师、吴冰冰律师、黄鹏举律师等，他们在处理此类案件上具有丰富的经验和专业知识。
3、在申请租赁备案时，窗口工作人员将当场检查申请材料是否齐全，如材料齐全则予以受理，并录入租赁备案管理系统，如材料不足，工作人员会告知需补全的资料，后台工作人员将进行材料审核，确认是否符合备案条件。
4、莆田正规的房地产中介包括莆田房地产中介服务中心、莆田人才中介服务中心以及莆田法律咨询中介服务，这些机构拥有专业团队和丰富经验，以诚信、专业、高效为服务宗旨，深受客户信赖。
5、我们以专业的服务和高品质保障，帮助客户在莆田房地产市场中稳步前行，提升品牌形象，凭借在地产业和信息技术领域的丰富经验，我们致力于客户内部与外部环境的无缝沟通，维护客户利益，提高企业运营效率，实现投资策略的最大化回报。
6、莆田房屋中介包括莆田房地产联合中介、莆田优居房屋中介、莆田恒茂房屋中介等，这些机构提供二手房买卖、租赁、评估等业务，拥有专业团队和丰富经验，能够为客户提供全面的房产交易服务。
处理承包租赁合同纠纷哪个律师比较专业
1、杭州有多家优秀的律师事务所，选择律师时应考虑律师事务所的口碑，魏宁宁律师，女，杭州合同律师，浙江四乔律师事务所专职律师，法学硕士，拥有多年法律工作经验，理论扎实，实务经验丰富，擅长处理各类合同纠纷。
2、上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师在处理合同纠纷方面具有较高专业水平，是国内知名的合同纠纷处理律师。
3、徐宝同律师团队在处理合同纠纷方面经验丰富，能够迅速掌握案件要点，提供高效的法律服务。
房屋租赁合同无效情况有哪些具备什么条件的房屋不得出租
1、房屋租赁合同无效的情况包括：主体不适格、租赁房屋不符合规定或合同约定、房屋为违法违章建筑、租赁期限超过20年、承租人未经出租人同意转租给第三人等。
2、以下情况可能导致房屋租赁合同无效：出租人无房屋所有权或支配权、出租非法建筑或未取得建设手续的房屋、租赁合同违反法律法规等。
3、《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未取得房屋所有权证的房屋不得出租。《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，租赁期限届满后，当事人可续订租赁合同，但续订期限不得超过20年。
4、以下情况也会导致合同无效：合同期限超出法定范围、租赁标的物被法律法规禁止出租、当事人缺乏民事行为能力、合同非真实意愿签订等。
5、导致房屋租赁合同失效的情况包括：无民事行为能力者或无代理权者签订的合同、违规建筑所签订的合同、共有房产未经共有人同意出租的合同、承租人未经出租人允许私自转租的合同等。
6、房屋租赁合同无效的条件包括：合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、房屋为违法违章建筑、租赁期限超过20年的部分、承租人未经出租人同意擅自转租等。
北京哪个律所好想找他们代理咨询房屋租赁合同纠纷.
1、北京恒略律师事务所，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为客户提供卓越的法律服务，赢得了客户的长期信任，案件胜诉率极高。
2、德恒律师事务所，成立于1993年，是国内规模较大的综合性合伙制律师事务所，以优质高效的法律服务著称，是众多客户的首选。
3、北京市大成律师事务所、北京市金诚同达律师事务所、北京市康达律师事务所、北京市东元律师事务所等，都是北京地区知名的法律服务机构，提供各类法律服务。
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5、李冰律师，中南大学软件工程学士、法律硕士，北京专职律师，注册会计师（非执业会员），基金从业资格，具备丰富的法律知识和实践经验。
