关于律师代理房产赠与诉讼的指南
1、北京市中孚律师事务所郭元春律师解析：在房屋赠与过程中，一旦赠与人后悔，通常情况下是无法要求返还房屋的，在某些特定情况下，赠与人可以要求返还，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的权益；受赠人未履行对赠与人的抚养义务；受赠人未履行赠与合同约定的义务。
2、湖南鼎忠律师事务所杨飞跃律师解析：一旦房产赠与完成过户，根据我国实行的房产登记制度，房产的归属将随着登记的转移而转移，房屋过户后，要再要回房屋基本上是不可能的，除非受赠方同意，才存在一定的可能性。
3、房产赠与律师费用的计算方式主要包括计时收费和按案件性质收费，计时收费的标准为每小时200至3000元不等，具体取决于律师的专业能力及市场行情，若案件仅涉及行政诉讼，律师费用通常在3000至20000元之间，具体金额取决于案件的复杂程度和律师投入的时间。
解析房产赠与律师费用的计算方法
1、房产赠与律师费用的计算主要采取计时收费和按案件性质收费两种方式，计时收费的标准为每小时200至3000元，具体价格由律师的专业水平及市场行情决定，若案件仅涉及行政诉讼，律师费用则在3000至20000元之间，具体金额根据案件复杂度和律师工作量来确定。
2、房产赠予涉及的费用较为复杂，包括税费、评估费和公证费等，这些费用的具体数额需要根据房屋的具体状况和当地政府的规定进行计算，在办理赠予手续前，建议咨询当地房地产专业人士或律师，以获取详细费用信息，需要注意的是，各地区的规定可能有所不同，本文提供的信息仅供参考。
3、律师费用还会根据涉案金额的大小来确定，一般而言，房屋纠纷案件律师费从10000元起，案件价值超过500万元的，律师费将按照3-5%的比例收取，计时收费的标准为200-3000元/小时，而按计件收费则在基础费用1000-8000元的基础上，根据争议标的额分段按比例累加计算。
4、房产赠与过程中通常会产生以下几种费用：评估费用，通常为房屋总价值的1%至5%，用于支付专业评估机构对房产价值的评估；契税，税率因地区而异，一般在3%至5%之间。
5、除了契税和公证费，还可能涉及其他费用，如房屋评估费、登记费等，这些费用的具体数额将根据房屋价值、地区政策以及是否有优惠政策等多种因素来确定。
探讨房屋赠与后是否可以追回及赠与协议的法律效力
1、在特定条件下，赠与的房屋是可以追回的，具体规定如下：如果房屋所有权尚未转移，赠与人可以撤销赠与，追回房屋，但公益性赠与和已办理遗赠公证的情况除外。
2、根据法律规定，赠与给子女的房屋在满足一定条件下可以收回，如果房屋尚未过户，赠与人可以随时收回；如果房屋已过户，则在子女未尽抚养义务或故意伤害父母合法权益的情况下，赠与人可以收回房屋。
3、房产赠与一旦过户，根据我国房产登记制度，房产归属将随之转移，一旦房屋过户，赠与行为即告完成，要追回房屋基本上是不可能的，但如果受赠方同意，仍存在一定的追回可能性。
4、根据我国法律法规，赠与过户的房屋一般不能追回，但如果赠与合同中附带义务，且受赠方未履行这些义务或已过期，赠与人有权要求收回赠送的房屋。
分析赠与房产后能否追回的问题
1、根据中国《物权法》的规定，合法取得的物权受到法律保护，如果您的父母将房产合法出售给他人，买受人将获得房产的所有权，您无权要求买受人归还房产。
2、《中华人民共和国合同法》规定，撤销权人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以不再履行赠与义务。
3、如果房产赠与未过户，即只签订了赠与合同但未进行公证和过户，赠与人可以撤销赠与并追回房产，但如果房产已过户，赠与人则无法追回房产。
4、一旦房产过户给他人，赠与人通常无法追回，因为房产过户是一种具有法律效力的财产所有权转移行为，一旦完成，即具有不可逆转的民事行为效力。
5、如果多年前将老房子部分赠予他人，且存在赠予协议，则无法追回；如果未签订赠予协议，则存在追回的可能性。
6、如果受赠方同意，即使房产赠与已过户，也有可能追回，而房产赠与未过户或已公证但未过户的情况下，赠与人仍有一定的追回权利，但需遵循相关法律法规。
