刚登录加拿大的张阿姨最近愁得睡不着觉——过世丈夫名下的那套温哥华公寓，拖了半年都没法过户。你是不是也遇到过类似情况？明明手握遗嘱，银行账户却被冻结；房子想转给孩子，却被要求缴纳高额遗产税。今天我们就来聊聊这些让新手抓狂的遗产房问题。
先说个真实案例 ：去年在多伦多，李叔把自住房转给儿子时，被税务局追缴了13万加币的资本利得税。为啥？因为他没做对产权评估。你看，加拿大遗产房交易里的坑，可比你想象的多多了。
加拿大法律规定，超过2.5万加币的遗产必须走遗嘱认证流程。这个程序有多磨人？光是准备材料就得：
你以为有遗嘱就能直接过户？太天真了！加拿大每个省的产权法都不一样。BC省要求所有继承人到场签字，安省却可以远程公证。最近有个温尼伯的案例，兄妹三人因为疫情分隔三国，结果房子拖了两年才完成过户。
常见问题自问自答
Q：我爸在中国立的遗嘱，在加拿大管用吗？
A：要看具体情况。如果遗嘱符合加拿大格式要求（比如有两位见证人），理论上有效。但涉及房产时，最好找律师做遗嘱认证。
Q：继承房产要交多少税？
A：分两种情况：
Q：能不能绕过遗嘱认证？
A：有3种方法：
自己办理VS找律师的对比
| 对比项 | 自己办理 | 律师办理 |
|---|---|---|
| 时间成本 | 平均12 18个月 | 最快3 6个月 |
| 文件出错率 | 73%（曼省2022年数据） | 低于5% |
| 税务风险 | 可能漏报资产 | 专业税务规划 |
| 法律纠纷概率 | 继承人间易产生矛盾 | 提前规避潜在争议 |
小编最后说句掏心窝的话：别为了省几千刀律师费，最后赔进去几万刀的税款。去年有个客户就是自己办理，结果漏报了海外资产，被税务局罚了4.2万加币。专业的事还是交给专业的人办吧，你说是不是这个理？
