高层次人才家庭贷款政策

烟台市住房公积金管理中心发布了一项针对高层次人才家庭的贷款政策，旨在吸引和留住人才，根据该政策，符合条件的硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款的最高额度可达80万元，这一额度与个人住房公积金缴存账户余额无关，具体而言，这项政策适用于持有硕士研究生学位的烟台市高层次人才及其家庭。

贷款利率及期限

烟台市住房公积金贷款的利率根据贷款期限的不同而有所差异，对于贷款期限在5年（含）以下的，年利率为3.25%；而对于贷款期限在5年以上的，年利率为2.75%，值得注意的是，这些利率均为中国人民银行公布的基准利率。

两人公积金贷款额度

在烟台市，夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，最高贷款额度为45万元，计算公积金贷款额度时，需要考虑夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄等因素。

一手房住房公积金贷款新政策

烟台市住房公积金管理中心对一手房住房公积金贷款政策进行了调整，新政策规定，住房公积金贷款申请人只需连续缴存住房公积金6个月以上即可申请贷款，贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准也进行了调整，有利于提高贷款申请人的贷款额度，烟台市户籍职工在烟台购房时，可以进行异地缴存住房公积金。

二手房公积金贷款额度

烟台市二手房公积金贷款的最高额度为40万元，这一额度是根据公积金缴存时间、缴存额度以及房屋评估价值等因素综合确定的，具体的贷款额度计算方式较为复杂，涉及到个人的公积金缴存时间、缴存基数以及个人征信等因素。

贷款额度计算方法

烟台市住房公积金贷款额度的计算方法如下：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12（月）× 贷款年限。

烟台发布高层次人才住房公积金贷款政策

贷款额度和年限

烟台市住房公积金管理中心发布了针对高层次人才住房公积金贷款的新政策，购买新建装配式住房的贷款额度为54万元，而购买其他新建商品房和二手房的最高贷款额度为45万元，最长贷款期限为30年，需要注意的是，贷款年限加上借款人的实际年龄不能超过其法定退休年龄之后的5年。

购房补贴政策

烟台市人才引进政策中，对引进的硕士研究生以上学历、副高级以上职称的高层次人才，提供购房补贴，硕士研究生补贴标准为2万元/人；博士研究生和副高级职称人才补贴标准为4万元/人；正高级职称人才补贴标准为6万元/人，夫妻两人符合标准条件的，均可申请购房补贴。

领军人才筑峰计划

烟台市实施领军人才筑峰计划，加大生活、购房补贴力度，对A类、B类、C类、D类人才，每年分别发放12万元、8万元、6万元、4万元生活补贴，发放5年；购房补贴。

烟台市公积金贷款利率

利率及期限

烟台市住房公积金贷款的利率根据贷款期限的不同而有所差异，对于贷款期限在5年（含）以下的，年利率为3.25%；而对于贷款期限在5年以上的，年利率为2.75%，这些利率均为中国人民银行公布的基准利率。

贷款条件

根据《通知》，硕士研究生高层次人才家庭（包括本人、配偶及未成年子女）名下无住房贷款（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款）记录以及在烟台市行政区域内无自住住房，按照规定，公积金贷款期限最长为30年；贷款期限不超过男性65周岁，女性60周岁；贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金基准利率执行。

烟台市公积金贷款额度

个人贷款额度

烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算公式设定在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及其配偶（产权共有人）的实际可贷款额度需同时满足两个条件，具体如下：可贷款额度不得超过借款人与配偶公积金缴存基数之和乘以12个月，再乘以可贷款年限，最后乘以个人还贷能力系数5，金额取整至万元。

最高贷款额度

烟台市的公积金贷款政策会根据当地经济发展和房地产市场状况进行调整，烟台公积金的最高可贷额度为50万元，这一额度是基于公积金缴存时间、缴存额度以及个人信用状况等多个因素综合计算的，具体的贷款额度还需要根据个人的实际情况进行审批。

烟台两人公积金贷款最高可以贷多少

烟台市夫妻双方公积金贷款最高限额为45万元，经查烟台公积金办事直通车，人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为，5年以下含5年年利率为3.25%，5年以上年利率为2.75%，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

烟台市一手房住房公积金贷款新政策

贷款条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，贷款用途必须专款专用。

贷款年限

我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年，住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。

烟台二手房公积金最多贷款多少

贷款额度

在烟台使用公积金贷款购买期房的最高贷款额度为30万元，购买二手房的最高贷款额度为20万元。

提取公积金

针对“不买房子是否能提取住房公积金”的问题，住房公积金回复：您好！新建商品房和二手房最高贷款额45万元，一共有十六种情况可提取公积金，详细情况请登陆烟台市住房公积金官网http：//gjj.yantai.gov.cn/进行查询。

烟台市住房公积金贷款政策旨在为广大市民提供便捷的住房贷款服务，同时针对高层次人才和特殊群体出台了一系列优惠政策，以吸引和留住人才，在申请贷款时，请务必详细了解相关政策，确保自身权益。