在现实生活中，由于各种原因，父母一方健在的房产过户需求日益增多，如何合法、高效地完成这一过程呢？以下将为您详细解析父母一方在世房屋过户的几种方式。

一、继承与赠与：房产过户的两大途径

1、继承：当父母一方去世后，房产将按照法定继承或遗嘱继承的方式转移给子女，这种方式下，子女无需支付高额税费，只需缴纳公证费。

2、赠与：父母在世时，可以通过赠与的方式将房产转移给子女，这种方式下，父母需办理赠与公证，并支付一定的税费。

二、父母一方去世房产过户流程详解

当父母一方去世后，房产过户流程如下：

1、开具证明：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

2、办理公证：到区或市公证处办理继承权公证。

3、测绘转绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4、申请登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

5、税务核定：到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证。

6、过户手续：办理完上述手续后，即可办理房产过户手续。

三、房产过户给子女的三种方式

1、继承：以继承的方式办理过户，无需缴纳增值税、个税和契税，只需缴纳公证费。

2、赠与：以赠与的方式办理过户，需办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、买卖：以买卖的方式办理过户，需按照交易的程序进行，并支付相应的税费。

四、父母一方去世房产过户注意事项

1、确定继承权：子女需确定自己的继承权，如有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书。

2、办理公证：到公证处办理继承公证手续。

3、办理过户：到房管局办理房产继承过户手续。

4、缴纳税费：根据过户方式，可能需要缴纳相应的税费。

当父母一方去世，房屋过户成为子女必须面对的问题，以下是一些建议，帮助子女顺利完成房屋过户：

1、了解继承法：熟悉继承法的相关规定，明确自己的继承权。

2、收集材料：准备相关证明和资料，如死亡证明、身份证、房产证等。

3、咨询专业人士：在办理过户过程中，可咨询律师、房产中介等专业人士，以确保过户的合法性和有效性。

4、保持沟通：与其他继承人保持良好沟通，共同协商解决过户过程中遇到的问题。

5、关注政策变化：关注国家相关政策变化，及时调整过户策略。

父母一方在世或去世后，房屋过户都是一项复杂而繁琐的工作，子女在办理过户过程中，需保持耐心、细心，遵循法律程序，确保过户的合法性和有效性。