在家庭生活中，房产的传承往往承载着父母对子女的深厚情感和期许，父母如何将房产过户给子女呢？以下是详细的过程和注意事项。

一、过户所需证件

父母将房产过户给儿子，需要准备以下证件：

1、身份证：父母的身份证和子女的身份证。

2、户口簿：父母的户口簿和子女的户口簿。

3、结婚证：若父母已婚，则需提供结婚证。

4、房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证件。

5、父子关系证明：证明父子关系的有效文件。

6、子女婚姻证明：若子女已婚，则需提供婚姻证明。

二、过户方式

房产过户给子女主要有以下几种方式：

1、出让方式：即以买卖的方式办理过户，父母作为卖方，子女作为买方，按照交易程序办理过户手续。

2、赠与方式：父母将房产无偿转移给子女，办理赠与过户时，可以办理赠与公证，然后办理过户手续。

3、继承方式：在父母一方死亡的情况下，房产可以通过继承方式过户给子女。

三、过户流程

1、协商一致：父母双方需协商一致，同意将房产过户给子女。

2、准备材料：根据过户方式，准备相应的材料。

3、办理公证：若选择赠与方式，需到公证处办理赠与公证。

4、办理评估：若选择出让方式，需对房产进行评估。

5、办理过户手续：携带相关材料到房产登记管理部门办理过户手续。

四、费用及税费

1、评估费：以出让方式办理过户时，需缴纳评估费，费用为房产评估价值的5%。

2、契税：赠与过户需缴纳契税（3%）和印花税（万分之五），总费用约为1%。

3、个人所得税：若子女将来出售该房产，可能面临20%的个人所得税。

五、新规定

1、继承范围扩大：新规定允许兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，避免了财产因继承人缺失而充公的情况。

2、公证遗嘱变动：取消了有关公证的规定，现在以最后立的遗嘱为准，简化了遗嘱变更的程序。

六、注意事项

1、父母双方协商一致：房产过户涉及父母和子女的利益，需双方协商一致。

2、了解政策法规：在办理过户手续前，了解相关政策法规，确保过户合法合规。

3、选择合适的方式：根据自身情况和需求，选择合适的过户方式。

父母将房产过户给子女是一项重要的家庭事务，需要充分准备和了解相关政策和法规，通过合理的规划和操作，可以顺利完成房产过户，让子女享受到父母的关爱和祝福。