最高能贷多少?
在繁华的深圳,拥有一套属于自己的住房是许多人的梦想,而住房公积金贷款,作为一项重要的金融支持政策,为众多市民提供了便捷的购房资金,深圳住房公积金能贷多少钱?以下将为您详细解析。
一、深圳公积金贷款额度上限:50万元至90万元
1. 个人最高可贷额度50万元 :职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,这一额度主要取决于个人公积金账户余额、购买房屋的价格和连续缴纳住房公积金的时间。
2. 夫妻共同申请最高可贷90万元 :若申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元,这一政策旨在帮助家庭共同承担购房压力。
二、中行深圳公积金贷款额度:14倍账户余额,最高90万元
1. 公积金账户余额14倍 :中行深圳公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加。
2. 最高贷款额度90万元 :公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额,不高于单套住房的公积金贷款最高额度,这一额度是基于满足大部分借款人的需求而设定的。
三、夫妻公积金贷款额度:一人申请50万元,两人或两人以上申请80万元
1. 一人申请最高50万元 :根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
2. 两人或两人以上申请最高80万元 :申请人为两个或两个以上的,最高额度为80万元。
四、查询中行深圳公积金贷款额度:网上查询、网点咨询
1. 网上查询 :您可通过中行门户网站“个人金融”“个人贷款”功能查询中行贷款的种类及相应贷款的具体信息。
2. 网点咨询 :您也可前往就近中行营业网点了解详细情况。
五、深圳公积金贷款额度影响因素:缴存年限、缴存基数、贷款年限等
1. 缴存年限 :缴存年限越长,可贷额度越高。
2. 缴存基数 :缴存基数越高,可贷额度越高。
3. 贷款年限 :贷款年限越长,每月还款金额越低,但总体贷款额度可能受限。
深圳住房公积金贷款额度受多种因素影响,包括个人公积金账户余额、缴存年限、缴存基数、贷款年限等,了解这些因素,有助于您更好地规划购房资金,选择合适的贷款机构,如中国银行,也能为您提供更优质的贷款服务,在申请贷款时,请务必关注政策调整,确保自身权益。