河北两限房申请居住证的流程详解

在河北省，申请两限房并最终获得居住证，是一个涉及多个步骤和注意事项的过程，以下是详细的申请流程，旨在帮助您更好地理解并顺利完成这一过程。

1、户型申请：在申请两限房时，申请人需要根据共同申请的人数来选择合适的户型，1人可以申请单间配套；2人可以申请一室一厅；3人（家庭成员只有父女或母子两人时）可以申请两室一厅；4人及以上可以申请三室一厅，需要注意的是，两限房主要是面向中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，旨在缓解他们的住房压力。

2、居住证要求：在申请两限房时，购房人必须持有居住证，并且该证已在当地进行了报到，如果没有满足当地的居住证规定，购房人将无法享受购房优惠政策，对于买房者来说，如果在卖房后想要购买两限房，需要等待一定的时间，这是为了确保购房者的购房资格符合政策要求。

3、申请对象：申请两限房的对象包括年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业后就业人员；进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，这些群体都可以申请公共租赁住房，以解决他们的住房问题。

4、购买条件：限竞房并非所有人都能购买，北京户籍家庭单位可购买2套，非京籍人士想购买的话，需要按照相关规定：以家庭为单位只能购买一套，且需要有北京连续60个月社保或纳税记录，工作居住证持有人购房等同于北京户口，在二次出售时，也有相应的限制条件。

卖房后申请两限房的时间限制

1、两限房的限制：两限房通常位于相对便宜的区域，在产权证上，两限房会在附注栏中明确标注，根据相关规定，两限房在取得房屋所有权证后的五年内不得上市出售。

2、限售期限：大多数情况下，两限房的限售期限为5年，即购买后的5年内不能进行二次交易，这意味着，如果您在购买两限房后想要卖掉它，必须等待5年的时间，在限售期限内，您还不能将房屋进行赠与、交换、出租等操作。

3、再次申请的条件：如果您之前名下有房，无论是否已售出，您都无法再次申请两限房，家庭年收入8万元以下，家庭总资产57万元以内，通过街道、区办、政府的层层审查和街道小区入户调查、街道小区公示你和你家庭的各类信息，无人举报你，并且通过完成所有手续，再等个一两年摇号，摇到你了就能去买房了。

4、两限房的出售限制：政府售出的两限房可以出售，但存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出，限制条件还包括：购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；限价房8年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

5、卖房后的购房资格：不知道您所在的城市，具体政策可能稍有差异，如果您卖掉房子后，将房款计入家庭总资产，还是符合申请两限房的条件的话，那么您还是可以申请的，前提是您第一套买的不是两限房。

6、购房时间限制：如果在卖房之后两年以内进行购房，将被视为首次购房，但是如果卖房超过了两年，即卖房时间超过两年，那么购房人就可以获得并享受购买“两限房”的优惠政策了。

限竞房与两限房的区别

1、概念区别：限价房和限竞房是两个不同的概念，限竞房指的是土地的出让方式是限房价、竞地价；而限价房指的是被限制出售价格的房子。

2、限竞房介绍：限竞房，又称为限房价项目，是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目，北京住建委在2018年5月下发的相关政策。

3、限价房与限竞房的区别：限竞房并不是限价房，限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”，限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子，人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。

4、限竞房与两限房的不同：限竞房和两限房是不一样的，现在已经没有两限房这种说法了，限竞房是指开发商竞地价，政府限房价的做法下产生的概念，限制商品房的售价，以及五年内禁止上市交易，五年之后与商品房并无不同。

5、限竞房是否等同于限价房：限竞房并不是限价房，限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”，限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子，人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。

公租房的申请流程及条件

1、申请条件：申请公租房需要满足以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

2、申请材料：公租房申请需要以下材料：本人手写申请书；申请人和共同申请人（家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。

3、公租房定义：公共租赁房，简称公租房，是专门解决新就业职工等群体住房问题的产品，公租房由政府或公共机构提供，供租客以低于市场价的价格承租，帮助解决住房困难，适用对象包括新就业职工，如大学毕业生以及从外地迁入城市的工作者。

4、公租房申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。

5、公租房的重要性：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

儿子申请公租房能否让母亲居住

1、公租房的使用限制：儿子已申请到公租房，需要明确的是，公共租赁住房仅限承租人居住，在承租人居住的情况下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为，这属于违反公租房合同规定、违反公租房相关政策的行为，可以予以清退。

2、公租房的合租规定：公租房不可以合租，公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请：家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人；单身人士申请的，本人为申请人。

3、家庭成员居住权：如果父母需要一起居住，则父母需要作为共同承租人进行申请，儿子申请的公租房，三代以内直系血亲都可以居住，但不能租给外人，这是政府照顾弱势群体的体现。