在当今社会，未婚同居的现象日益普遍，随之而来的财产分割问题也日益复杂，以下是几个典型的未婚同居财产分割案例，让我们深入探讨这一棘手的问题。

1. 非婚同居财产关系的两种情形

非婚同居的财产关系主要分为两种情形：一是同居双方之间的财产所有关系；二是同居双方的财产赠与关系，这里所说的赠与包括遗赠。

（一）未婚型同居关系财产纠纷问题

在处理同居双方之间的财产分割纠纷时，通常按照双方分别所有来处理，即各自的财产归各自所有，而对于无法认定归属的财产，则由双方平分。

2. 同居后一方的收入或财产归属

原则上，同居后一方的收入或财产应归该方当事人所有，但如果另一方当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有，具体分割时，可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。

3. 同居关系财产协议分割

同居关系财产的协议分割，相关规定如下：

一般协议分割：同居期间所得部分，除能证明为当事人一方所有的以外，按共同共有财产认定，可通过实物分割，无法分割的，可通过折价、竞价等方式分割。

同居财产认定为共同财产。

4. 同居财产与合法婚姻财产的分割

同居财产与合法婚姻财产的分割存在巨大差异，在合法婚姻中，双方的所有合法收入都是夫妻共同财产，原则上一人一半，而在同居关系中，个人的收入原则上都是归个人所有。

在处理同居关系财产分割问题时，以下法律分析值得关注：

1. 法律分析：同居关系产生的财产按一般共有财产处理

分手时，同居期间双方对财产有约定的，从其约定；同居期间双方对财产未做约定的，解除同居关系时双方协议；双方对同居财产分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。

2. 法律分析：同居关系本身的无效性

由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割，一般按共同财产处理，同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。

3. 同居期间所购置的资产或参与运营赚取的收益

若是同居期间所购置的资产或参与运营赚取的收益，如能明确其为按份共有，便依各人投资比例进行分配；若为共同共有，则共享所有权，若无法判断其性质，则视作按份共有，无法确定投资比例时，则视为等额享有。

4. 同居者财务共享或共同经营所得

若同居者财务共享或共同经营有所得，若为按份共有，即按投资比例分割；若为共同共有，则共享所有财产权益，无法确认按份共有抑或共同共有时，默认为按份共有，无法确定投资比例时，视作等额享有。

5. 法律分析：同居双方共同财产的分割

如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理；如果双方不能达成协议，由法院依法分割；双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益；双方同居期间为共同生活而形成的债权、债务。

在未婚同居六年期间，若双方不能达成一致意见，以下情况值得关注：

1. 民政机关登记结婚

在民政机关登记结婚是法律唯一认可的结婚形式，现在已经没有事实婚姻一说了，如果不领证，则为同居关系，这里面最主要就是财产问题，如果两位老人领证前各自拥有房屋，则均为二老的个人婚前财产，二老均可于在世时独自处理其个人财产，如赠与给子女、买卖等。

2. 没有结婚证的同居关系

没有结婚证就是同居或者非法同居，不想再在一起了，分手就可以了，有孩子就把孩子抚养权的问题协商清楚，协商不成就起诉由法院判决，未婚同居财产的分割，可以由双方协商处理，协商不成的可以请求法院判决。

3. 寻求法院帮助

如果说你们两个人没有好好沟通，没有办法达成一致的意见的话，那么你们就只能够去寻求法院的帮助，不要认为说你们两个没有领结婚证，法院就不会处理，要知道你们也是属于一个事实婚姻，法院是一样会受理的，事实婚姻和合法婚姻一样是受到保护的，何况你们还有一个孩子，孩子也是要受到保护的。

在面对未婚同居后分手，以下情况值得关注：

1. 房产归属问题

对于房产归属问题，首先应查看双方是否有明确的协议，若有则按照协议内容处理，若无协议，房产被视为按份共有，按照各自出资比例分割，若出资比例难以证明，则按照一般共有原则，根据双方共同投入进行分割，若无法证明共同出资，房产登记名字归属谁，则房产归属谁。

2. 房产处理

未婚同居分手后房产的处理如下：

有协议的，可以按照协议进行分割处理；

没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

3. 法律分析

解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时应适当照顾，或由另一方给予一次性经济帮助。

在处理涉及到未缔结婚姻关系者共同居住所持财产的情况时，以下程序值得关注：

1. 财产分割纠纷

处理这类纠纷，可按双方分别所有来处理，即各自的财产归各自所有，而无法认定归属的则由双方平分，同居双方之间财产赠与导致的纠纷，一是赠与行为发生后，一方又反悔而产生争议，该项争议可直接适用赠与合同的相关规定。

2. 债务处理

债务，一般按双方的共同债权、债务处理，其财产的分配只能由非婚同居双方自行协商决定。

3. 共有物分割

在处理涉及到未缔结婚姻关系者共同居住所持财产的情况时，应遵循以下程序：

如果二人之间存在妥善的协议，那么按照协议的约定行事无疑是最优选择；

若双方未能就此达成共识，对于共有物中的不动产或动产而言，若是能够进行准确的分割且不致因为分割行为而损害其自身价值的话。

4. 非法同居产生的财产分割纠纷

对于非法同居产生的财产分割纠纷，按照共有财产分割处理；对于非法同居产生的非婚生子女的抚养权纠纷，参照婚生子女的抚养权纠纷解决；对于单纯的解除同居关系纠纷，人民法院按规定一律不予受理。

5. 非婚同居的法律地位

非婚同居并未被视为合法婚姻形式，故缺乏法律给予的权利和责任，在这种共同居住环境中，如出现财产混用现象，应依据共享原则进行处理，若在此期间出现了共同的负债或权益，也将按照共同债权和债务加以处置。