一、毛坯房交物业费的法律依据

在我国，关于毛坯房交物业费的法律规定主要体现在《物业管理条例》中，根据该条例，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，即便业主购买的是尚未入住的毛坯房，也同样需要承担这部分费用。

二、毛坯房交物业费的具体规定

1、入住手续与物业费缴纳：当业主到小区的物业管理处办理入住手续，并取得新房的钥匙时，标志着业主正式入住，业主应当开始缴纳物业管理费，这一规定体现了物业服务的公平性，即不论业主是否入住，物业服务的提供是面向整个小区的，业主有义务按照约定缴纳物业费。

2、物业服务的范围：物业服务所涵盖的范围并不仅限于单户业主的住宅，还包括了对整个社区公共区域以及设施设备的维护与管理，小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施的修缮等，这些都是物业服务的重要内容。

3、空置房物业费：对于毛坯房或空置房，即便业主没有入住，也需要缴纳物业费，这是因为物业是面向整个小区的，即使个别业主的房屋空置，物业服务的提供并未因此减少，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

4、物业费的缴纳方式：毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取的，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费。

三、毛坯房交物业费的法律分析

1、物业服务合同的约定：业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，若合同未对物业费进行约定，则从收房时开始收取物业费。

2、物业使用人的约定：若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍负有连带交纳责任。

3、已竣工但尚未出售或交付的物业：对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

四、总结

毛坯房交物业费是我国物业管理法律法规的明确规定，业主在购买毛坯房时，应充分了解相关法律法规，确保自己的权益，物业管理公司也应严格按照法律法规执行，为业主提供优质的物业服务。