1. 主体结构不可更改，租赁合同需明确转租条款

在毛坯房出租过程中，房屋的主体结构是绝对不能改变的，尽管毛坯房是用于出租的，但也不能排除业主未来会自住的可能性，更重要的是，房屋主体结构的改动可能带来严重的安全隐患，在租赁合同中，必须明确约定承租者是否可以转租该房屋，如果允许转租，还需协商租金分配问题；如果禁止转租，也应在合同中予以体现。

2. 准备齐全证件资料，方便租客检查

在出租毛坯房之前，房东需要提前准备好该房屋的证件资料，包括房产证、建筑质量认定书、验收合格证等，以便租客在租赁过程中随时检查，这是因为毛坯房需要租客自行装修，而这些证件资料对于租客来说至关重要。

3. 证件齐全，确保租客安心入住

在出租毛坯房之前，房东最好将房屋的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟，出租的是毛坯房，租客需要自己装修才能入住，以下是一些必备的证件：

建筑质量认定书

住宅说明书

质量保证书

开发竣工综合验收合格证

房产证

1. 证件齐全，避免租客提出查看要求

在毛坯房出租之前，房东必须将有关证件备全，以防止租客提出查看证件的要求，这些证件主要包括：

建筑工程质量认定书

住宅使用说明书

房产开发建设项目竣工综合验收合格证

房产证

2. 装修状况明确，避免纠纷

毛坯房未进行装修，出租时需要明确说明房屋的现状，包括哪些是已经做好的基础装修部分，哪些是租户需要自行负责装修的部分，这一点非常重要，可以避免后期因为装修问题产生纠纷。

3. 租金定价合理，考虑市场情况和房屋具体情况

毛坯房的租金定价要考虑市场情况和房屋的具体情况，在定价时，可以参考周边同类毛坯房的租金水平，并结合房屋的地理位置、面积等因素进行综合考量。

4. 重视地理位置和周边设施

出租毛坯房时，首要关注的是地理位置的便利性以及周边设施的完备性，如交通、学校和商业设施等，确保房屋具备基础生活设施，如稳定的供水、电力供应以及有效的排污系统，这些都是必不可少的。

5. 证件齐全，方便租客检查

出租毛坯房时，要把相关证件准备齐全，以防租房人要求查看证件，证件具体包括：

建筑工程质量认定书

住宅使用说明书

住宅质量保证书

房产开发建设项目竣工综合验收合格证

建筑竣工验收备案表

房产证

房东身份证

1. 明确租赁时间段和免租期

在签订租赁合同时，要明确租赁时间段，并给予租客一定的免租金装修期，免租期为23个月，还需明确免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担，还要明确租金价格的递增方式，如每年递增58%或5年均价不递增。

2. 证件齐全，方便租客检查

在出租毛坯房之前，房东提前准备好该房屋的证件资料，如房产证、建筑质量认定书、验收合格证等，方便租客检查，因为毛坯房租客需要自己装修才能入住，所以这些证书资料非常重要。

3. 明确出租标准，避免纠纷

毛坯房出租前，房东应明确出租标准，包括租金、租期、用途等，确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷。

4. 装修状况和设施完善

毛坯房未经过装修，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况，确保房屋结构安全，水电等基本设施完善，如有损坏或老化现象，应及时维修或更换。

5. 证件齐全，方便租客查看

在出租毛坯房之前，房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

1. 证件齐全，确保房屋安全

在租毛坯房之前，首先要确认房东提供的证件是否齐全，包括建筑质量认定书、住宅使用说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等，这些证件对于确保房屋安全至关重要。

2. 装修状况明确，避免纠纷

租毛坯房时，要明确了解房屋的装修状况，包括哪些是已经做好的基础装修部分，哪些是租户需要自行负责装修的部分，这一点对于避免后期因装修问题产生纠纷非常重要。

3. 证件齐全，方便租客查看

租毛坯房时，房东提前准备好该房屋的证件资料，如房产证、建筑质量认定书、验收合格证等，方便租客检查，因为毛坯房租客需要自己装修才能入住，所以这些证书资料非常重要。

4. 明确出租标准，避免纠纷

租毛坯房前，房东应明确出租标准，包括租金、租期、用途等，确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷。

5. 装修状况和设施完善

租毛坯房时，要注意房屋的装修状况和设施是否完善，确保房屋结构安全，水电等基本设施齐全，如有损坏或老化现象，应及时维修或更换。