随着《中华人民共和国民法典》的正式实施，婚姻法中的房产规定也发生了显著变化，以下是针对新民法典婚姻法中房产规定的深入分析与优化内容。

婚后购房：共同财产的界定

在婚姻法中，婚后购房是一个常见的财产问题，根据《民法典》婚姻家庭编的解释，婚后夫妻双方用共同财产出资购买的房屋，不论产权登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产，这意味着，无论是夫妻中的一方还是双方共同出资，只要是用婚后所得的财产购买的房产，都属于夫妻共同财产。

如果双方父母在婚后出资购房，并且产权登记在双方名下，那么这部分房产同样被视为夫妻共同财产，这种规定体现了婚姻法对于家庭财产共同共有的原则。

婚前个人财产购买的房产

在婚前，如果夫妻一方使用个人财产购买房屋并按揭贷款，那么该房屋在离婚时通常不会被分割，这是因为该房产属于婚前个人财产，按照法律规定，个人财产在婚姻关系中不受影响。

婚前承租、婚后共同出资购买的房产

对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，根据新婚姻法的规定，应视为夫妻共同财产，这种情况下，即使房产证上只有一方的名字，该房产仍属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产中的房屋价值及归属

当夫妻双方在共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将根据不同情形进行处理，这可能包括竞价取得、评估市场价格并给予补偿，或者拍卖房屋并分割价款。

2023年新婚姻法婚后房产规定

在2023年的新婚姻法中，婚后房产的规定更加明确，如果在婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，那么应认定为夫妻共同财产。

财产分割时的审查与处理

新婚姻法规定，在财产分割时，会对夫妻双方各自的财产情况进行全面审查，婚前已有的财产以及在婚姻期间个人努力所获得的所有财产，都应该在财产分割时得到保护，夫妻双方在婚姻期间同时取得的财产应该被均分。

离婚房产的分割

关于离婚房产的分割，如果一方赠与另一方房产，但赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的相关规定进行处理。

父母对房产的出资

在子女结婚前，如果父母出资购房，除非父母明确表示赠与双方，否则该出资应视为对子女个人的赠与，而婚后父母对房产的出资，则应依照双方约定处理；若无约定或约定不明确，则按照《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的原则处理。

房产分割的方式

新婚姻法规定，婚后共同出资购买的房产视为夫妻共同财产，如果婚前一方付首付，婚后双方共同还债，那么房产通常视为夫妻共同财产。

房产证的登记与财产认定

如果一方婚前承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，并且房产证也是登记在其中一方的名下，那么应当是认定成为夫妻共同财产，法律还规定了其他财产的认定，但最基本的原则是，谁出钱应当是属于谁的。

通过以上分析，我们可以看到，新民法典婚姻法中的房产规定更加明确和细致，旨在保护夫妻双方的合法权益，同时也体现了婚姻法对于家庭财产共同共有的原则，在处理房产问题时，夫妻双方应当充分了解相关法律规定，以保障自己的权益。