无锡买房条件2021政策详解

随着房地产市场的发展，无锡市政府为了适应市场变化，出台了一系列购房政策，以调节市场供需关系，以下是2021年无锡购房政策的具体解读：

1、环京区域限购政策调整

据经济观察报报道，2020年中，包括北三县在内的廊坊环京区域，部分新房限购政策已经实质性解除，这一政策的调整，意味着符合一定条件的外地购房者，即本人及家庭在本地无住房，且项目要求具备北京一年社保的外地购房者，可以购买一套新建住房，这一政策调整，无疑为那些希望在北京周边购房的外地家庭提供了更多选择。

2、三孩家庭购房补贴政策

2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，将享受到所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元，这一政策的出台，旨在鼓励家庭生育，同时也为三孩家庭提供了一定的购房支持。

3、无锡买房新政策2022限购区购房条件

无锡市政府在2022年针对限购区购房条件进行了调整，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外），这一政策的调整，意味着非本市户籍家庭在无锡购房的条件更加宽松。

无锡买房新政策2022详细解读

1、公积金贷款政策调整

2022年，无锡公积金贷款政策得到了放松，上调了公积金贷款最高限额，对于首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元，借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

2、鼓励非本市户籍家庭复购商品住房

对于非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买滨湖区新建商品住房的，可以不提供社保和纳税证明，无锡市政府还鼓励青年人才留在滨湖，在校大学生也有购房资格，凡是在滨湖区就读的在校大学生，在本市无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。

3、支持改善性住房需求

2022年，无锡市政府支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购，鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴。

4、住房公积金贷款首付比例要求

职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%；在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。

全国多城支持多孩家庭买房政策汇总

1、天津购房政策调整

2022年，天津仍然是限购限贷城市，外地户籍家庭最多购买一套房产，本地户籍家庭两套房产后限购，离异带未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但限贷。

2、公积金贷款与提取对贷款额度的影响

购房贷款可以使用公积金贷款和商业贷款两种方式，公积金贷款的额度以公积金账户内的余额为准，商业贷款则要根据信用记录、工资收入等情况进行评估，提取公积金对贷款额度有影响，但具体影响程度需要根据个人情况而定。

3、多地调整楼市政策

近年来，多地调整楼市政策，超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，其中以三四线城市为主，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，将降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。

4、限购政策松绑的影响

多城松绑楼市限购，实际成效并不好，对当地楼市的影响还没有显现，苏州、青岛、济南、宁波等城市纷纷宣布放宽限购，但不同城市之间的信息传播方式并不统一，有的通过当地住建局发布，有的通过媒体发布。

在当前房地产市场环境下，无锡市政府的购房政策旨在稳定市场，满足不同家庭的需求，随着政策的不断调整，购房者在购房时可以更加灵活地选择合适的房产，购房者也应密切关注政策动态，以便在合适的时机做出明智的购房决策。