购房是人生中的一大重要决策，而按揭贷款则是大多数购房者实现购房梦想的途径，本文将详细解析按揭买房的流程，帮助您全面了解这一过程。
一、按揭贷款买房的完整流程按揭贷款买房的流程可以概括为以下几个关键步骤：
1、贷款条件：购房者需要了解银行对贷款者的要求，如收入水平、信用记录等。
2、贷款成数：贷款成数即银行愿意贷款的金额占房产总价的比例。
3、贷款期限：贷款期限是指贷款者需要还清全部贷款的时间长度。
4、贷款利率：贷款利率是指银行对贷款者收取的利息比例。
5、还款方法：还款方法包括等额本息、等额本金等。
6、借款人需提供材料：包括身份证、收入证明、工作证明等。
7、开发商提供材料：开发商需要提供房产证、预售许可证等。
8、客户签字及按手印：购房者需要在相关文件上签字并按手印。
9、收各项费用：包括贷款手续费、评估费等。
10、借款合同6份开发商盖章：借款合同需要开发商盖章。
11、上报银行提供材料：购房者需要将所有材料上报银行。
12、打借款合同6份、代开存折：银行打印借款合同并代开存折。
13、送房：购房者完成所有贷款手续后，开发商将房产过户给购房者。
二、详细流程解析1、选择房产：购房者首先需要选择合适的房产，了解该房产是否支持按揭贷款。
2、办理按揭贷款：购房者向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
4、提交贷款申请：购房者向银行提交贷款申请，并准备一系列的资料证件。
5、签订贷款合同：银行对贷款人进行资信审查，审核通过后，双方签订贷款合同。
6、银行放款：银行放款后，购房者开始按照约定的还款方式还款。
三、法律分析银行按揭买房子流程中，购房者需要到银行了解相关情况，并办理相关所需资料来申请个人住房贷款，银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证，法律依据为《个人住房贷款管理办法》第七条，借款人应直接向贷款人提出借款申请。
四、按揭贷款买房注意事项1、选择合适的房产：购房者在选择房产时，要了解该房产是否支持按揭贷款。
2、了解贷款政策：购房者要了解银行的贷款政策，包括贷款条件、贷款利率等。
3、准备贷款资料：购房者要提前准备好贷款所需的各种资料。
4、注意还款方式：购房者要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
5、了解法律知识：购房者要了解相关法律法规，保护自己的合法权益。
按揭买房是一个复杂的过程，购房者需要提前做好准备，了解相关政策和流程，以确保购房过程的顺利进行。
