数额与退还解析
在建筑行业，施工单位的履约保证金是确保项目顺利进行的关键因素，以下是关于履约保证金数额及退还的详细解析。
1、履约保证金提交与退还：中标通知书下达后，中标单位需在规定时间内向业主提交履约保证金或履约保函，具体金额因地区和项目规模而异，一般包括以下几种情况：(一)履约保证金金额通常为中标合同价的5%以内，部分地区可能达到10%；(二)施工履约保证金在某些地区规定为中标价的20%；(三)履约保证金退还的时间做法各异，需根据合同约定或相关法律法规执行。
2、法律分析：根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，保证金的比例不得超过合同金额的10%，履约担保旨在防止承包人在合同履行过程中违反规定或违约，以弥补给发包人造成的经济损失，履约担保形式包括履约担保金、履约银行保函和履约担保书三种，履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，属于合同价格的一种。
3、履约保证金限制：根据《中华人民共和国招标投标法》第五十九条，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，中标人不得将中标项目转让或肢解后分别转让，中标人可按合同约定或经招标人同意，将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
施工履约保证金比例：合规与法律依据
施工履约保证金比例的确定，需遵循相关法律法规和行业规范。
1、履约保证金比例范围：履约保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，工程造价越高，比例应越低，履约保证金作为中标方违约时招标方损失的补偿，必须游离于工程造价之外。
2、法律分析：根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，履约保证金比例一般为5%25%，国内普遍为10%。
3、法律依据：根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币，法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。
4、工程履约保证金比例：工程履约保证金比例不得超过中标合同金额的10%。
5、法律分析：建筑工程履约保证金一般为合同总额的10%20%，超过20%的定金条款无效，建筑工程履约保证金是指为合同履行所提供的一种金钱保证，并在合同到期或依法解除时退还。
履约保证金数额：合规与法律依据
履约保证金的数额确定，需遵循相关法律法规和行业规范。
1、履约保证金数额范围：履约保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，一般情况下，工程造价越高，比例应越低，招标人不能漫天要价，必须符合法律规定。
2、法律分析：根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，履约保证金比例一般为5%25%，国内普遍为10%。
3、法律依据：根据《中华人民共和国招标投标法》第五十五条，招标文件要求中标人提交履约保证金或其他形式履约担保的，中标人应当提交，履约保证金可以是银行保函、转账支票、银行汇票等。
4、法律依据：根据《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
工程履约保证金比例：合规与法律依据
工程履约保证金比例的确定，需遵循相关法律法规和行业规范。
1、法律分析：根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，履约保证金比例一般为5%25%，国内普遍为10%。
2、法律分析：履约保证金最高限额是合同价格或工程造价的10%，履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，其比例为工程造价的5%到10%，具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定，一般情况下，工程造价越高，比例应越低。
3、招标人有权要求中标人提供履约保证金或采取其他形式的履约担保，招标人需向中标人提供工程款支付担保，招标人不得擅自增加履约保证金，也不能强制要求中标人垫付建设资金。
4、工程履约保证金比例：工程履约保证金比例不得超过中标合同金额的10%。
5、法律依据：根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币，法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。
6、法律依据：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
