在当今社会，房产抵押贷款已经成为许多人解决资金短缺问题的有效途径，如何才能让按揭房抵押贷款更加划算呢？以下将从几个方面为您详细解析。

一、房子抵押贷款的借贷方式

房子抵押贷款的借贷方式主要有以下三种：

1、等额本金还款：这种方式前期还款金额较大，后期本金还款较少，适合资金充足、还款压力较小的借款人，对于有长期贷款需求的借款人来说，这种方式更为划算。

2、等额本息还款：这种方式每月还款金额固定，但利息较多，适合长期贷款、资金较少的借款人。

3、先息后本还款：这种方式每月只需支付利息，本金在贷款到期时一次性还清，适合短期贷款、资金周转快的借款人。

二、按揭房贷转抵押贷款的优势

按揭房贷转抵押贷款，实际上是一种非常划算的贷款方式，以下是其四大优势：

1、利息低：相较于商业贷款，抵押贷款的利率通常在6%~2%之间，能省下2%的利息。

2、贷款额度高：抵押贷款的额度通常比商业贷款高，能够满足借款人的资金需求。

3、还款方式灵活：借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4、办理流程简便：相较于商业贷款，抵押贷款的办理流程更为简便。

三、办理二次抵押或按揭结清再贷所需的材料

办理二次抵押或按揭结清再贷，需要准备以下材料：

1、身份证、户口本、房产证等身份证明材料。

2、经营性贷款还需营业执照等。

3、按揭房子的三种贷款方式各有其适用人群和特点：

二次抵押适合资金需求大、按揭时间短者。

一押结清适合按揭时间长、首付比例高者。

信用贷款则对征信要求高，审批简便。

四、按揭房子办理抵押贷款申请一抵还是二抵

1、正在换贷款的房子想再次抵押贷款：此时需要重新评估并提供收入证明或财产证明，银行一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。

2、招商银行：招商银行在国内众多银行中口碑较好，工作效率高，服务态度亲民，在房产抵押贷款方面，招商银行有一套完整的进件流程，进件标准明确。

3、办理二次抵押贷款的要求：很多银行不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要了解哪些银行可以办理，工商银行和招商银行可以受理二次抵押贷款的申请，但前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

4、一抵还是二抵的选择：借款申请人是否拥有营业执照是首要考虑因素，如果有营业执照，无论本地还是异地，二押或结清转贷的差别不大。

五、长沙银行房产二次抵押利率

长沙银行同意卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书，向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料，长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。

六、可以办理房产证做抵押贷款的银行

1、中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

2、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，一次申请、循环使用、随借随还。

七、房贷转抵押贷款划算吗

1、抵押贷款的还款金额在3至5万左右，相较于原还款额10万，转贷较为划算。

2、按揭房贷与抵押贷款之间的转换，需考虑多种因素，包括贷款类型、贷款利率、贷款金额，以及当前的经济环境。

3、对于房贷利率过高的人群，转为经营抵押贷款是比较划算的。

按揭房抵押贷款是一种有效的融资方式，了解各种贷款方式、利率、优势等，有助于您选择最划算的贷款方案，在办理贷款过程中，注意了解银行政策、利率、还款方式等，确保贷款顺利办理。