在房产交易的过程中，房产证的办理是至关重要的环节，它不仅关乎个人的财产安全，也是法律赋予公民的合法权益，以下是房产证办理的几种常见类型：

1. 产权证的共有方式

房产证的共有方式主要包括以下三种：

夫妻法定共有：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产，其产权归夫妻双方共有。

出资人约定共有：在房产购买时，多个出资人共同出资购买房产，并约定产权归共同出资人共有。

继承共有：在房产所有者去世后，根据遗嘱或法定继承，房产由多个继承人共同继承。

在房产证上加名字的情况也有多种，具体包括：

无贷房产证加名字：在房屋未设定抵押贷款的情况下，业主可以将房产证加名给配偶、子女或父母。

有贷款房产证加名字：在房屋设有抵押贷款的情况下，加名需征得贷款银行的同意。

没有直系血缘关系的房产证加名字：在非直系亲属之间，如朋友或同事之间，若需将房产证加名，通常需要提供相应的法律文件和协议。

2. 房产证登记类型

房产证的登记类型主要分为以下几种：

单独所有：指房屋产权归一个人所有，可以是自然人或法人，这种登记类型常见于个人购买的商品房或其他房产。

共有产权：即房屋的所有权由两个或两个以上的主体共同拥有，这种登记类型主要包括夫妻共有、家庭共有、多人合伙购房等情形。

房屋部分产权登记：指房屋的一部分产权归个人所有，另一部分产权归其他单位或个人所有。

3. 房产证类型

房产证类型主要有以下几种：

商品房房产证：指购房者通过购买商品房所获得的房产证。

经济适用房房产证：指购房者通过购买经济适用房所获得的房产证。

房改房房产证：指购房者通过购买房改房所获得的房产证。

办理房产证需要买卖双方到当地房管局，缴纳相关的税费，办理房产的过户手续，经查验审核后，就可取得房产证，个人房产证办理流程确定开发商已经进行初始登记，这是自己办理房产证的必要前提条件。

4. 开发商通知办理房产证

在实际操作中，开发商会在购房者入住前或入住后通知办理房产证，具体通知时间以各开发商为准，购房者需准备办理房产证所需的材料，如商品房购房（预售）合同、联机备案表原件等。

5. 房产证的形式

房产证的形式主要有以下几种：

房屋所有权证书：这是最常见的房产证形式，由房地产主管部门颁发，证明房屋所有权的归属。

不动产权证书：这是近年来逐渐普及的一种房产证形式，结合了房产证和土地使用权证的内容，证明房屋和土地的权利归属。

住房办证是购房者获得房屋产权的重要环节，以下是住房办证的主要类型：

1. 房产证

房产证是房屋产权的法定证明文件，证明房屋产权归属，购房者通过开发商的初始登记，可以申请办理个人的房产证。

2. 土地证

土地证是商住房作为不动产，其土地使用情况的证明。

3. 房屋租赁合同

房屋租赁合同是个人租赁房屋时，签订的合法证明。

4. 购房合同或销售合同

购房合同或销售合同是购房者与开发商签订的房屋买卖合同。

5. 私有住房的证件

私有住房的证件主要包括房产证和土地证。

房产证登记类型主要包括以下几种：

1. 商品房的房产证

房屋所有权证：证明购房者对房屋拥有所有权。

不动产权证书：与房屋所有权证功能相似，但增加了对土地等其他不动产权利的登记信息。

2. 城市房产证

房屋所有权证：证明房屋的所有权归属。

不动产权证书：证明房屋和土地的权利归属。

房地产权证：证明房地产的权利归属。

房屋预告登记证明：证明房屋所有权预告登记。

房产证类型包括以下几种：

1. 商品房房产证

普通商品房房产证：证明购房者对普通商品房的所有权。

经济适用房房产证：证明购房者对经济适用房的所有权。

房改房房产证：证明购房者对房改房的所有权。

2. 不动产权证书

不动产权证书：证明房屋所有权及其相关权利的法定证明。

3. 房屋所有权证

房屋所有权证：证明房屋归属的证书。

房产证件的主要类型有：

1. 房屋所有权证

房屋所有权证：证明房屋产权归属的重要证件。

2. 不动产权证书

不动产权证书：根据《不动产权登记条例》颁发的证书。

3. 商品房预售合同

商品房预售合同：购房者与开发商签订的房屋买卖合同。

全款买了新房我想自己办理房产证.请问怎么办理呢？

1. 确定开发商已经办好了初始登记

购房者需确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记，这是自己办理房产证的必要前提条件。

2. 准备办理房产证所需的材料

购房者需准备办理房产证所需的材料，如商品房购房（预售）合同、联机备案表原件等。

3. 办理流程

购房者可以在房地产开发商交付房屋后，去房地产开发商那里拿房屋测绘结果报送房屋管理部门，凭借着购房合同等相关材料去办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。

房产证的形式主要有以下几种：

1. 房屋所有权证书

房屋所有权证书：由房地产主管部门颁发，证明房屋所有权的归属。

2. 不动产权证书

不动产权证书：结合了房产证和土地使用权证的内容，证明房屋和土地的权利归属。

3. 房屋共有权证

房屋共有权证：证明房屋共有权归属。

4. 房屋他项权证

房屋他项权证：证明房屋他项权归属。

房产证产权形式主要有以下几种：

1. 独有

独有：指房屋产权归个人所有。

2. 共有

共有：指房屋产权由多个主体共同拥有。

3. 按份共有

按份共有：指各共有人根据各自份额享有权利和承担义务。

4. 共同共有

共同共有：指各共有人在平等基础上共享权利，无份额限制。