购房，对于许多人来说，是人生中的一件大事，而在这一过程中，房产证的办理更是关键的一环，按揭房多久可以办理房产证呢？以下将为您详细解答。

按揭商品房的办理流程相对规范，通常在房屋交付使用之日起90日内，购房者就可以取得房产证，这一规定来源于《城市商品房预售管理办法》第十二条，即预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

购房者需要在开发商交房后的一段时间内，准备好所有必要的材料，如购房合同、身份证、户口本等，然后前往房地产管理部门进行申请，一般情况下，这一过程需要1个月左右的时间。

相较于新房，按揭二手房的房产证办理时间相对较短，通常情况下，购房者可以在过户后的1个月内拿到房产证，这一过程主要分为以下几个步骤：

1、选择中介公司：购房者需要选择一家信誉良好的中介公司，协助办理相关手续登记，并交纳定金。

2、合同办理：合同办理是办理房产证的前提基础，购房者需要与卖方签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。

3、银行审批：购房者需要向银行申请贷款，并等待银行审批，一旦贷款获批，购房者就可以开始办理过户手续。

4、产权转移登记：购房者按照产权转移登记的要求，到产权登记中心进行登记，这一过程需要买卖双方准备规定的资料，以备过户。

5、领取房产证：完成上述步骤后，购房者就可以领取到房产证。

房产证到手的时间通常有两种情况：购买期房和购买现房。

期房：如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证。

现房：如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。

购房者需要仔细阅读购房合同，了解房产证办理的期限。

影响房产证领取时间的因素有很多，主要包括以下几点：

1、流程时间：从提交申请到领取房产证，通常需要1个月左右的时间。

2、地区差异：不同地区的办理流程和时间可能有所不同。

3、材料准备：购房者需要准备齐全的申请材料，否则可能会影响办理进度。

4、特殊情况：如房屋存在权属纠纷、历史遗留问题等，可能会延长办理时间。

按揭房办理房产证的时间通常在房屋交付使用后90日内，二手房则可能在过户后的1个月内，购房者需要提前了解相关政策和流程，确保顺利办理房产证，也要注意材料准备和特殊情况的处理，以免影响办理进度。