按揭贷款买房，你需要了解的完整手续流程

在当今社会，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而按揭贷款买房，成为了实现这一梦想的常见途径，按揭贷款买房并非易事，其中涉及的手续流程复杂且繁琐，本文将详细解析按揭贷款买房所需的手续，助你顺利购房。

一、征信审核与准备相关材料

在申请按揭贷款之前，银行或其他金融机构会首先对借款人的征信进行审核，这是确保借款人信用良好、具备还款能力的重要环节，对于首套房按揭贷款购买的家庭来说，携带房屋证明也显得尤为重要，已婚人士申请贷款买房时，还需提供结婚证或结婚证复印件来证明夫妻关系，若购房涉及到未成年人，还需准备小孩的出生证明或户口本等证件。

二、按揭购房的具体操作步骤

（一）借款人申请办理按揭贷款时，需要向银行提供以下相关资料：

1. 身份证明：身份证、户口本等；

2. 收入证明：工资流水、税单等；

3. 购房合同：购房合同及首付款证明；

4. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证等；

5. 户口本：借款人及家庭成员的户口本；

6. 如非本地人按揭买房，还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。

（二）银行审核贷款资料：银行将对借款人提供的资料进行审核，确保其真实性和完整性。

（三）签订借款合同：审核通过后，双方签订借款合同。

（四）办理房屋抵押手续和保险等：在合同签订后，借款人需办理房屋抵押手续和购买房屋保险。

（五）银行发放贷款：办理完上述手续后，银行将发放贷款，购房人开始还款。

三、按揭购房所需手续总结

1. 明确贷款方式：根据自身条件及贷款政策，选择公积金贷款或商业贷款。

2. 准备相关材料：身份证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同、首付款证明等。

3. 明确贷款申请：携带相关材料，前往银行提出按揭贷款申请。

4. 提供贷款所需资料：按照银行要求，提供包括身份证、婚姻状况证明、购房合同、收入证明等在内的详细资料。

5. 征信审查与贷款审批：银行将对购房者进行征信审查，评估其还款能力。

6. 身份证明：身份证、户口本等有效身份证件。

7. 收入证明和银行流水：证明购房者还款能力的关键依据。

8. 购房合同或协议：证明购房行为的真实性和合法性。

9. 首付款证明：证明购房首付款的来源和支付情况。

10. 银行征信材料：征信授权书等，用以评估贷款人的信用状况。

通过以上详细解析，相信大家对按揭贷款买房所需的手续有了更清晰的认识，在购房过程中，务必按照规定流程办理相关手续，确保顺利购房，也要注意保持良好的信用记录，为未来的贷款之路打下坚实基础。