在房屋买卖过程中，买卖双方往往关注的一个问题是：房屋过户的买卖金额可以随便填写吗？以下将对此进行详细解答。

1. 税务机关的纳税价格

需要明确的是，税务机关有一个明确的纳税价格，并非买卖双方可以随意填写，契税的缴纳是以评估价为基础的，这意味着，无论买卖双方如何填写交易价格，最终缴纳的税费都将按照评估价来计算。

2. 买卖双方的利益考量

有些人可能会将房屋价值68万元填写为38万元，目的是为了减少税费，这种做法对购房人来说可能有一定的好处，但对卖房人来说却只有坏处，卖房人最好拒绝这种做法。

3. 法律规定与交易流程

在二手房交易中，交易价格应以房管局指定的评估公司的评估价格为准，二手房交易必须提供评估公司出具的《房屋评估报告书》，原则上，不能自行填写交易价格，以免造成国家税款损失，房管局规定，所有交易前必须完成评估程序。

4. 市场价格与税费缴纳

在正常情况下，交易价格应以市场价格为准，虽然金额小一些可以减少个税，但将实际成交价格写低，可以不同程度地减少个人所得税，税务局会进行评估，如果低于市场价太多，或低于评估价，就会引起怀疑，在填写交易价格时，应适可而止。

5. 税费评估与缴纳标准

税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，35日内反馈，不确定数据。

在房产过户交易中，交易金额的填写应遵循以下原则：

1. 依据评估公司评估结果

正规二手房交易价格需依据房管局指定评估公司评估结果，必须提供评估公司出具的《房屋评估报告书》，自行填写交易价格可能导致国家税收损失，房管局规定，所有交易前必须完成评估程序。

2. 契税、印花税等税费缴纳

买卖过户时要交5%2%的契税（各地标准不同），1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用，如购房时间起未满五年，还需交55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

3. 个人所得税缴纳标准

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

4. 房子过户费用

房子过户费用一般在2600元左右，25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.5%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内，费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。

在父母将房子过户给子女的过程中，很多人关心一个问题：是否可以自由定价？

1. 市场自由行为

房屋买卖本身就是一种市场自由的行为，只要不违反相关法律规定，双方就可以自行约定价格，在现实中，房屋交易价格受到多种因素的影响，如房屋的实际价值、市场行情等。

2. 评估价与税收

在房屋交易中，交税是以房屋交易价与政府评估价较高者为依据，在定价时，需要考虑评估价对税收的影响。

3. 法律规定与操作流程

父母将房子过户给子女，在法律上是行得通的，但在操作过程中，需要遵循相关法律规定，如签订赠与合同、办理产权变更手续等。

二手房在房管局签过户我68万买的房子要我写38万我可以拒绝吗？

在二手房过户过程中，有时会遇到这样的情况：房主要求买家将交易价格填写得较低，买家可以拒绝吗？

1. 评估价与交易价格

需要明确的是，交易价格应以评估价为基础，如果房主要求将交易价格填写得较低，可能会引起税务机关的怀疑。

2. 协商与解决

如果买家认为房主的要求不合理，可以与房主进行协商，在协商过程中，可以提出自己的观点，并尝试找到双方都能接受的解决方案。

3. 法律途径

如果协商无果，买家可以考虑通过法律途径解决问题，可以向法院提起诉讼，要求房主按照评估价进行交易。

婆婆房子过户给儿子合同上写金额大好还是金额小好？

在婆婆将房子过户给儿子时，合同上写金额大好还是金额小好呢？

1. 赠与合同与评估价

在签订赠与合同时，可以写明赠与人与被赠与人、赠与的房产坐落号及百分比，然后落款姓名、日期，最稳妥的办法是直接到不动产登记中心进行更名登记。

2. 税费与税收优惠

在填写交易价格时，需要考虑税费对税收的影响，金额小一些可以减少个税，但也要注意不要低于评估价太多，以免引起税务机关的怀疑。

3. 法律规定与操作流程

在婆婆将房子过户给儿子时，需要遵循相关法律规定，如签订赠与合同、办理产权变更手续等。

在房屋过户过程中，买卖双方应遵循法律规定，合理填写交易价格，以确保交易的顺利进行。