所有房产都能继承吗？为什么

在探讨房产继承这一复杂话题时，我们首先需要明确，并非所有房产都能直接被继承，以下是对这一问题的深入分析和详细阐述。

1、子女作为住房权益所有人之一

在我国的法律框架下，子女确实是住房权益的所有人之一，如果房产证上仅登记了子女的名字，那么这套房产在法律上属于子女的合法所有，不存在继承的问题，如果房产证上同时登记了子女和死者的名字，那么这套房产属于两人共有，各自拥有50%的产权，在这种情况下，当一方去世时，其份额将进入继承程序。

2、子女继承全部房产的条件

若子女希望继承全部的房产，那么必须满足一定的条件，该房产的所有权人必须自愿将房产赠与子女，或者通过立遗嘱的方式指定子女为继承人，这两种方式都是法律认可的，能够确保子女能够合法继承房产。

3、集体土地使用权的特殊性

对于不属于个人所有的房产，如集体土地使用权，不能认定为遗产，这是因为这类土地属于集体经济组织，宅基地是无偿分配给经济组织成员的，在房屋确权后，可以继承的是房地产，而农村房屋虽然属于私人财产，但因其特殊性，宅基地本身不能继承。

4、夫妻共同财产的继承问题

如果房产是在夫妻关系存续期间购置或建造的，那么这套房产属于夫妻共同财产，在这种情况下，即使一方先于另一方去世，另一方也只拥有房产的一半产权，当父亲先于爷爷奶奶去世时，他的遗产，即房产的一半产权，应由他的父母（即爷爷奶奶）、配偶（即母亲）继承。

5、遗嘱与法定继承的并行

父母的房产子女是否都有份，需根据具体情况决定，如果没有遗嘱，则按照法定继承办理，所有子女都有份，且不需要办理登记手续，如果有遗嘱，则按照遗嘱分配。

6、继承权的普遍性

在继承房产时，当事人拥有的房产数量并不影响其继承权，只要当事人未丧失继承权，也没有明确表示放弃继承遗产，即使存在多套房产，当事人也有权继承房产，并取得房子的所有权。

...父亲先去世，爷爷奶奶后去世，请问我和母亲能继承全部房产吗...

1、法律分析：孙子一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产

在一般情况下，孙子不可以直接继承爷爷或奶奶的遗产，在父亲（爷爷的儿子）去世的情况下，孙子可以通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产，代位继承是指爷爷的子女（即父亲）先于爷爷去世时，由孙子继承爷爷遗产的法律制度。

2、继承权的分配

如果父亲去世后，遗产分配问题涉及到多个继承人，那么分配权并不属于单一继承人，爷爷奶奶的遗产应平均分配给所有继承人，如果父亲是唯一的孩子，那么母亲作为第一顺序继承人，有权继承父亲从爷爷奶奶处继承的遗产。

3、法定继承与遗嘱继承

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，应按照法定继承办理；有遗嘱的，则按照遗嘱继承或遗赠办理，这意味着，如果存在遗嘱，则遗嘱的指示将优先于法定继承。

4、继承权的实现

如果爷爷去世后，父亲有继承权，那么这部分遗产可作为夫妻共同财产，原则上夫妻一方一半，父亲去世后，母亲作为第一顺序继承人，除开本身享有的一半夫妻共同财产，另一半作为父亲遗产，母亲可依法继承。

5、代位继承的应用

根据《民法典继承编》的相关规定，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，如果父亲先于祖父母去世，那么作为父亲的子女，即直系晚辈血亲，可以代为继承祖父母的遗产。

...已经有二套房还能继承房产吗...

1、继承权的普遍性

老人的财产，每个直系子女都有继承权利，如果老人有遗嘱，可以按遗嘱继承，之后才按法定继承顺序继承，法定继承是遗嘱继承的补充，而遗嘱继承是对法定继承的限制。

2、继承权的行使

已经有二套房的，也能继承房产，在继承房产时，当事人拥有的房产数量并不影响其继承权，只要当事人未丧失继承权，也没有明确表示放弃继承遗产，即使存在多套房产，当事人也有权继承房产。

3、房产税的影响

购买两套房产和继承房产需要分别计算房产税，购买第二套房子时，需要缴纳的房产税比第一套高，房产税会影响房屋价值和转让价格，价值高转让价格高，价值低转让价格低。

4、继承手续的办理

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可，房屋过户给子女最省钱的方式是继承过户，因为我国尚未开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

...父母的房产子女都有份吗...

1、遗嘱的效力

这个问题要分情况来看，如果父母在世时立了遗嘱，规定自己名下所有房产都由儿子继承，并且遗嘱经过公证，那么作为女儿，就没有权利继承。

2、共同财产的继承

如果房产属于父母的共同财产，那么继承人只包括你和母亲，各占50%的份额，如果房产属于你父母共同财产，主要表现形式有二：一是房产证上登记了你父母二人的名字；二是房屋属于婚后购买，只登记在一人名下，但另一方并没有放弃。

3、父母离婚后的房产分割

父母的房产子女没有份，即在父母离婚分割房产时，不管孩子是否已经成年，子女都没有权利去左右父母对房产的分割，如果父母自愿将房产送给子女，也不违反国家法律制度。

4、法定继承与遗嘱继承

父母房产儿子和女儿都有继承权，如果父母留下了遗嘱不让女儿继承，女儿就不能再继承，如果父母没有留下遗嘱指定让其他人继承，也没有遗赠抚养协议，走法定继承时，出嫁的女儿和儿子有相同的继承权。

...房产证没有儿子名字能继承吗...

1、房产证上的名字与继承权

如果房子房产证只有子女名字，就不存在继承的问题，住房就属于子女合法所有，如果有子女和死者两位名字，那么两人共有住房产权，各占一半，死者死亡后，继承属于死者的份额。

2、遗嘱与法定继承

如果死者有遗嘱指定继承人，则按照遗嘱执行继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承，死者第一序列继承人包括配偶、子女、父母，三方平分继承。

3、房产证与继承权的关系

房产证是父亲的名字，与儿子没有直接关系，但在父亲去世后，如果没有明确的归属，儿子可以有一部分继承权。

...房产证上只有一个人的名字，孩子可以继承全部房产吗...

1、房产证的登记与继承

如果父亲过世，房产证上只有父亲的名字，那么儿子在处理父亲的遗产时要进行法律程序，才能合法继承房产，一般情况下，处理遗产需要在法院办理继承手续，获取名为“继承人证书”的法律证明文件。

2、房产证的登记与继承权

房产证上有孩子名字，父母过世后孩子可以继承的房产份额取决于房产证上的登记情况、父母的遗嘱或法定继承规定等因素。

3、遗嘱的效力

如果房产证上写着孩子的名字，那么孩子就是房子的权利人之一，如果在房产证上只有孩子的名字，就没有继承权，房子是孩子合法拥有的，如果在房产证上有孩子和死者有两个名字，那么两人共享房子的产权，各共享一半的产权。

4、法定继承与遗嘱继承

如果房产证上只有一个人的名字，该人去世后，其配偶、子女及父母等具有继承权的人可以依照《继承法》规定申请继承房产。

...房屋确权以后儿女能不能继承...

1、房屋确权与继承权

房屋确权后可以子女继承，宅基地不能继承，由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。

2、宅基地的特殊性

以下情况可以继承父母的宅基地（要保证宅基地的合法性，如果不合法则不能继承）：继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可以继承父母宅基地的。

3、集体土地使用权的限制

不属于当事人自有产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜，因此房屋确权后，可以继承的是房地产，农村房屋是私人财产，可以继承；但是又有其特殊性。

4、继承权的实现

农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，孩子是可以被继承的，但是宅基地不能进行继承，继承权分配，具体如下：按照第一顺序：配偶、子女、父母。

5、宅基地继承的规定

宅基地确权后子女可以继承吗？首先大家要明确的是，宅基地的所有权属于集体，原则上宅基地是不能继承的，但根据今年1月1日实施的《民法典》新规，表名宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。

6、继承权的范围

根据《民法典》继承编的规定，第一顺位的继承人为配偶、父母、子女，老人去世，理论上老人的配偶、父母、子女都有继承的权利，那么具体到案件中由这三类人中在世的人继承，如果这三类人都没或者都放弃继承，就由第二顺位的继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。