房屋质量鉴定费用由谁承担
在房屋交易过程中，房屋质量鉴定是一项至关重要的环节，当房屋质量不达标时，鉴定费用应由谁承担呢？
1. 开发商责任承担
在房屋质量不达标的情况下，鉴定费用通常由开发商承担，购房者在购买房屋时，若发现房屋存在质量问题，有权要求开发商进行鉴定，若鉴定结果显示房屋质量不达标，开发商应负责修复或赔偿损失，因鉴定及修复导致购房者无法使用房屋而产生的租房费用，也应由开发商赔付。
2. 法律依据明确
根据国务院《诉讼费用缴纳办法》第十二条的规定，诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用，应当由当事人负担，法院将根据“谁主张、谁负担”的原则，决定由当事人直接支付给有关单位或个人，在房屋质量鉴定案件中，鉴定费用将由主张权利的一方承担。
3. 委托人付费原则
房产鉴定费用是由委托人进行支付的，这是因为鉴定是委托人主动委托的行为，鉴定费用应由委托人承担，相关费用将按照政府出示的相关规定进行扣费，以确保价格合理，避免被骗。
4. 危险房屋鉴定费用
如果鉴定结果显示房屋为危险结构，鉴定费用由房屋所有人或责任人承担；若鉴定结果为非危险房屋，则费用由委托鉴定的一方承担，房屋所有人在接到危险房屋的鉴定结论后，必须根据鉴定报告提出的建议及时进行加固或修缮，若房屋所有人拒绝执行鉴定结论的建议，或使用人有阻碍行为，相关责任将依法追究。
房屋质量不达标鉴定费用承担
当房屋质量不达标时，鉴定费用的承担问题同样重要。
1. 当事双方共同鉴定
房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，根据鉴定结论，确定是否存在退房情形，若鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住，可以要求退房并赔偿损失，若鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
2. 专业鉴定机构评估
专业鉴定机构对房屋进行危险程度评估，并依此确定补偿金额，通常情况下，补偿金额将根据购房合同条款执行，若房屋仅存在轻微质量问题，购买者有权要求开发商进行修复；如情况严重，则需先由房屋工程质量监督单位进行检测，确认房屋质量不达标后，方可要求开发商退房。
3. 开发商责任赔偿
在房屋质量不达标的情况下，鉴定费用通常由开发商承担，购房人因鉴定及修复而导致无法使用房屋，由此产生的租房费用理应由开发商赔付，购房者有权要求开发商承担违约赔偿责任，或侵权赔偿责任，主张权利以获取最大利益，需根据具体情况分析。
4. 律师建议
具体费用各地的标准不同，在做鉴定前，可以先与开发商协商，共同委托做房屋鉴定；如果开发商不配合，可以向消费者协会进行投诉。
5. 裂缝宽度与标准
裂缝宽度不超过1毫米通常符合标准，超出1毫米的裂缝则被视为不达标，根据我国相关法律，质量问题严重影响生活可请求解约和索赔，房产在保证期内出质量问题，卖方应负责修复，卖方不及时修复或延迟过长，买方有权自行修复，修复费用和其他损失应由卖方承担。
房屋质量鉴定第三方机构
房屋质量鉴定第三方机构在房屋交易中扮演着重要角色。
1. 独立、公正、专业
房屋第三方鉴定机构是指独立的、公正的、专业的机构，通过对房屋进行全面的检测、评估和鉴定，为房屋的买卖双方、租赁双方、抵押贷款机构等提供客观、准确的房屋质量、价值和安全性评估报告。
2. 资质与能力要求
第三方鉴定机构需要具备相应的资质和专业技术能力，能够独立完成房屋的各项检测和评价工作。
3. 相关部门与机构
中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。
4. 专业服务机构
房屋鉴定第三方机构是一种专业的房屋鉴定服务机构，主要为购房者、出售者、银行、保险公司等提供房屋鉴定服务，包括房屋评估、房屋检测、房屋鉴定等方面。
5. 市场认可与案例
啄木鸟验房作为华南地区成立最早的独立第三方验房及装修监理机构，其专业性和可靠性在市场上获得了广泛认可，在过去的十几年里，啄木鸟验房已经为广州市超过九成的楼盘以及珠三角其他城市约两成的近六万户业主提供了房屋质量验收和解决方案。
打官司房屋鉴定费由谁承担
在房屋质量鉴定诉讼中，鉴定费用的承担问题同样重要。
1. 法院判决
法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担，如果一方完全败诉，那么就败诉方承担。
2. 责任原则
根据原则性规定，由对某项评估负有责任之人承担相关费用，在诉讼程序中，原告方应该承担起相应的费用。
3. 垫付与承担
根据你的提问，申请鉴定的费用最终由谁出并不是依据原被告的划分来进行的，提出鉴定的一方需要垫付费用，然后该部分费用由败诉的一方承担，具体要出多少，找谁鉴定，你可以参考你所在地法院的判决自己做一个判断。
房屋质量鉴定费用的承担问题是一个复杂且多变的问题，在实际操作中，需要根据具体情况进行分析和处理，购房者应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。
