在现代社会，随着房价的持续上涨，越来越多的人选择通过按揭贷款的方式购买房产，有些人在购房后，因为资金周转的需要，会选择将按揭房产进行抵押贷款，按揭房产抵押贷款的具体手续是怎样的呢？以下将为您详细解答。

一、准备申请材料

借款人需要准备以下申请材料：

1、个人身份证明：包括身份证、户口本等。

2、房产证明：包括房产证、购房合同等。

3、收入证明：包括工资单、银行流水等。

4、征信报告：可前往中国人民银行征信中心查询。

二、前往银行或其他金融机构申请贷款

准备好上述材料后，借款人可前往银行或其他金融机构进行贷款申请，在申请过程中，银行或金融机构会对抵押房产进行评估和审核。

三、签署抵押贷款合同

双方在签署抵押贷款合同时，需仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害，合同中应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。

四、办理抵押登记及公证手续

签署合同后，借款人需携带相关材料至当地房地产管理部门办理抵押登记手续，还需办理公证手续，以确保合同的真实性和有效性。

五、银行发放贷款

抵押登记及公证手续办理完毕后，银行将按照合同约定发放贷款，贷款资金将划拨至借款人指定的账户。

六、贷款结清及抵押登记注销

贷款结清有正常结清和提前结清两种方式，正常结清在贷款到期日执行，提前结清需提前申请审批，并至银行柜台还款，贷款结清后，需办理抵押登记注销手续。

1、贷款额度：贷款额度一般在房产价值的70%以下，具体额度由银行根据房屋价值、借款人信用等因素决定。

2、还款方式：还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

3、利率：利率由银行根据市场情况制定，具体利率可咨询银行。

4、风险：按揭房产抵押贷款存在一定的风险，如借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。

按揭房产抵押贷款是一种便捷的融资方式，但借款人在申请贷款时需注意相关手续和风险，以确保自身权益。