手续全解析

在我国的法律框架下，房屋赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在父母对子女的关爱与传承中，房屋赠与显得尤为重要，当父母将房屋无偿赠与给子女时，过户手续具体有哪些呢？以下将为您详细解答。

1. 签订房屋赠与合同

赠与人与受赠人（子女）需签订一份房屋赠与合同，该合同需明确约定赠与的房屋、赠与方式、赠与时间等关键信息，合同签订后，双方需到公证处进行公证，以确保合同的合法性和有效性。

2. 办理公证

公证是房屋赠与过户的重要环节，赠与人与受赠人需携带身份证、户口本、房屋所有权证等相关材料，到公证处办理公证手续，公证处将对赠与人的身份、房屋权属等情况进行核实，确保赠与行为的真实性和合法性。

3. 向不动产登记部门申请过户

公证完成后，赠与人与受赠人需携带以下材料向不动产登记部门申请过户：

赠与人与受赠人的身份证明；

房屋权属证明；

赠与合同；

公证书；

其他相关文件，如契税票据等。

不动产登记部门将对申请材料进行审核，并在审核通过后，核定应缴纳的税费，税费由赠与人或受赠人向税务机关缴纳。

4. 缴纳税费

在缴纳相关税费后，赠与人与受赠人需到不动产登记部门领取《房屋所有权转移登记证明》，至此，房屋赠与过户手续全部完成。

房屋赠与过户：材料准备

为了顺利完成房屋赠与过户手续，以下材料是必不可少的：

赠与人与受赠人的身份证明：身份证、户口本等；

房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等；

赠与合同：书面形式的赠与合同，需经过公证；

公证书：赠与合同公证；

其他相关文件：如契税票据、婚姻证明等。

房屋赠与过户：注意事项

在办理房屋赠与过户过程中，以下事项需特别注意：

赠与合同需采用书面形式，并经过公证；

赠与人和受赠人需提供真实有效的身份证明和房屋权属证明；

办理过户手续时，需缴纳相关税费；

房屋赠与过户手续办理完毕后，赠与人将失去对该房屋的所有权。

通过以上详细解析，相信您对房屋赠与子女过户的手续有了更加清晰的认识，在办理过程中，务必按照规定程序进行，确保过户手续的合法性和有效性，关注相关政策法规的变动，以便更好地维护自身权益。